2025年房地产业务的基本流程及技巧必过技巧

1、A 房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为 10万元，根据规定，A 房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（ ）元. A。500 B。1000 C。2500 D。3000 【正确答案】：D 【答案解析】：参见教材 P164，房屋买卖代理收费,实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的 3％.10×3%=0。3 万元。2、( ）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。 A。完整性 B.真实性 C.专业性 D。动态性 【正确答案】:B 【答案解析】：参见教材 P149，真实性是权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提3、新设立的物业服务企业，其资质等级根据最低等级核定，并设（ ）年的暂定期。 A。半 B。一 C.二 D.三 【正确答案】：B 【答案解析】:参见教材 P211，新设立的物业服务企业,其资质等级根据最低等级核定，并设一年的暂定期。4、物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（ ）. A.相应的市场价及其浮动幅度,并定期公布 B。相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布 C.相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布 D。相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布 【正确答案】：B 【答案解析】：参见教材 P217，物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。5、房地产估价机构的名称事项发生变更的,房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后 30 日内，到资质许可机关办理资质证书（ ）手续。 A.延续 B。变更 C.注销 D。撤销 【正确答案】:B 【答案解析】：参见教材 P170，房地产估价机构的名称。法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式。住所等事项发生变更的,房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后 30 日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续.6、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（ )。 A.连锁健身房 B。公安机关办公楼 C。游泳馆 D.度假村 【正确答案】:B 【答案解析】：公安机关办公楼属于国家机关用地。7、（ )是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。 A。完整性 B....