上海市办公楼物业管理服务规范

供配电设备维护保养法律规范 一.工作要求法律规范各项目供配电设施设备的维护保养工作，确保设备使用功能完好和技术性能可靠,使系统安全正常运行。二.维护保养主要内容1。高压开关柜1.1 每日必须定时巡视、查看柜内连接螺栓是否松动。1.2 每年清理一次柜内外积尘污物，紧固导体连接螺栓，对断路器等操动机构加注润滑油。1.3 每年由供电局做一次高压预防性试验.2。低压配电柜、中央信号屏、直流屏2。1 每年检查、校验各电流表、电压表的是否准确可靠。2.2 每月检查各绝缘件有无破损、受潮。保护接地的连接是否可靠。2。3 每月检查辅助电路元件，包括仪表、继电器、控制开关按钮、保护熔断器等是否正常。2.4 每月检查辅助电路端子及接插件是否牢固可靠.2。5 每月检查信号屏是否处于正常工作状态，信号指示是否准确。检查直流屏蓄电池是否正常,必要时检查液位、测量比重。2。6 每年清理一次柜内外积尘和污物,紧固导线连接螺栓，检查各配电回路引出线的老化情况。2.7 低压开启式配电柜的保养 停电后，检查自动开关、隔离开关是否良好，紧固所有接线，触点有烧蚀部分用细平锉锉平。弹簧垫圈应予以更换，检查主回路线耳是否接触良好牢固。端子间绝缘是否可靠,检查零线的绝缘层是否破损、老化、接触松动，测试柜体接地情况，检查二次回路，清洁除尘后送电。2。8 抽出式开关柜的保养 取出抽屉柜，检查抽屉柜中的自动空气开关、接触器，紧固所有的接线端，触点凹凸不平部分用细平锉锉平，弹簧垫片不行的应予以更换，检查主回路的线耳是否接触牢固,线端头绝缘是否良好，插接头有无烧蚀现象，清洁灰尘完毕后，放回配电柜中，合上空气开关，检查控制部分及指示部分是否正常.2。9 电容柜的保养首先将电容柜转换开关切换到“停止”位置,然后断开电容柜的总电源开关，用 25mm2 的导线通过电阻逐个把电容器对地进行放电，检查并紧固接触器、电抗器、电容器的接线端子，控制线的接线端子是否良好，接地装置是否符合要求，修锉烧蚀的触点,清除柜元器件灰尘，然后合闸检查放电指示灯及自动补偿系统是否正常。 所有以上保养结果,应写入保养记录中.3。 变压器的保养处于运行或停运的变压器每年例行保养一次，停止运行的变压器在投入使用前增加保养一次。保养步骤如下： 3.1 断开待保养变压器低压侧断路器，拉下隔离开关，在手把上悬挂相应的标示牌。 3。2 断开变压器高压侧的负荷开关,确认在断开位置后合上接地刀，并悬挂相关标识牌。 3。3 进...