业委会物业管理委托合同 第一章 总则 第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方）： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将玉慧苑小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同
第二条物业基本情况 物业类型：住宅小区 坐落位置：四至： 占地面积： 建筑面积: 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任
第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道,落水管、垃圾道、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括室外上下水管道
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运
第九条交通与车辆停放秩序的管理
m2TRq34201 8599 薙 21784 5518 唘 第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤
第十一条管理与物业相关的工程图纸
第十二条组织开展社区文化娱乐活动
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： ⒈物业管理服务费； ⒉公共设施维修基金； ⒊ 业主室内有偿服务费； ⒋特约服务费
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费
第十五条对业主和物业使用人违反«业主公约»的行为，针对具体行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止
第三章委托管理期限 第十六条委托管理期限为 年
自 年 月 日起至 年 月 日
第四章双方权利义务 第十七条甲
