住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动监理细则

南区住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动监理实施细则 编制人： 审批人：项目监理机构：工程监理有限公司目 录一、工程概况及特点--——-——-——-——--—---———-——---—-—-—3二、监理工作依据-----——-—--——-——---—--—-—-—-———-3三、住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动内容和责任-——-4四、住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动监理要点和措施—5 五、各节点检查验收表格--———-——---——---——-----——----45 住宅工程渗漏、开裂两大行动治理细则一、工程概况及特点:1、工程名称:XXXX 南区2、工程位置：XXXXX3、工程规模：XXXXXX 4、结构类型：框架剪力墙结构5、工程类别:Ⅰ 类建筑6、建设单位：XXXX 开发有限公司7、设计单位:XXX 设计事务所有限公司8、施工单位:XXXX 建设工程集团有限公司9、监理单位：XXXX 工程监理有限公司二、监理工作依据：1、青建管字〔2025〕30 号 市城乡建设委员会关于印发《住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案》的通知2、青岛市城乡建设委员会文件青建管字【2025】86 号关于印发 《青岛市住宅工程常见质量问题防治技术导则》的通知3、青岛市城乡建设委员会 2025 年 12 月 28 日发布,2025 年 2 月 1 日实施《青岛市住宅工程常见质量问题防治技术导则》4、青建管质字〔2025〕3 号青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局［关于印发《住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则》的通知]5、《监理公司住宅工程质量常见问题监理要点》6、国家及地方有关工程建设法律法规、标准法律规范7、分析本工程质量常见问题发生的原因,准确把握常见问题产生的根源，有效预防和治理质量常见问题，突出专项治理工作重点，制订此监理工作实施细则三、两大行动内容和责任（一）行动内容自 2025 年 6 月至 2025 年 5 月，利用两年时间对新建及在建住宅工程渗漏、开裂问题进行专项治理. 1。渗漏方面：重点治理屋面渗漏、外墙（窗)渗漏、卫生间渗漏、地下室渗漏等问题。 2.开裂方面：重点治理现浇楼板开裂、墙体开裂、外墙外保温开裂、抹灰开裂等问题.(二）治理责任1．依据青岛市《住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案》通知，结合本项目工程实际情况，把专项治理工作与常规工作有机结合，依法履行监理职责，严格根据工程建设有关规定实施监理,重点落实治理责任和主要任务，项目监理部总监负责对专项治理工作进行检查、督促、指导，确保监理工作落到实处。2。...