临沂中环新能源办公楼公共保洁、园区绿化养护方案山东天元物业管理有限公司二〇一四年四月二十六日第一节 综 述临沂中环新能源办公环境及园区绿化投资较大,为保证办公环境的清洁及绿化苗木的正常生长、养护,彰显企业的综合实力，因此必须将物业的清洁及绿化保养提升到高标准。临沂中环新能源办公楼、生产厂区楼、餐厨废弃物处理中心办公楼室内外装饰用料讲究,日常到访参观、学习及业务客户较多，为保持企业洁净、庄严的形象，根据企业生产运营的特点，必须配备专业的保洁、绿化养护队伍长驻其中，并配置专业的机械及选用优质的清洁药剂，才能有效地保证办公楼的环境卫生及园区绿化苗木的正常生长，并达到净化空气、美化环境的效果。 第二节 人员配置及素养要求一、 人员配置 1．主管 1 名。有 2 年以上相关工作经验,对办公及园区的清洁、绿化保养工作有深化了解，服务意识和沟通能力强，能解决投诉和分配人员工作,监管日常保洁、绿化养护工作进程及各办公区内外的清洁保养水准，能带领下属员工做好保洁、绿化养护工作。 2．大楼保洁 5 名（含机动保洁 1 人)。在公司工作 6 个月以上，或培训 1 个月以上并考核合格,具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格根据操作规程工作. 机动保洁人员能够循环完成办公楼每月、每季保洁员作并应付突发事情，有员工请假时可暂顶岗。3．院落保洁 1 人。在公司工作 6 个月以上，或培训 1 个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作,严格根据操作规程工作.4、绿化养护人员 4 名.在公司工作 6 个月以上,或培训 1 个月以上并考核合格,具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格根据操作规程工作。二、其他要求 1．临沂中环新能源免费提供场地(约 30 平方米)现场办公和存放清洁机器、保洁员具、清洁物料。 2．免费提供水、电，以便按计划顺利进行正常的清洁、保养工作. 第三节 各岗位职责及考核细则保洁、绿化主管岗位职责：保洁绿化主管在管理部经理领导下，实施负责小区保洁绿化工作，美化、净化办公生产环境。一、熟悉办公园区楼座排列，车行道、人行道分布及面积。二、坚持高质量、高标准制定车行道、人行道、楼梯走道、大堂和绿化地的具体作业程序和保洁标准，检查考核评分标准和奖惩措施，经管理部经理批准后组织实施。三、合理配置小区内垃圾桶数量、分布地点，垃圾转运车、清扫工具数量及保管场所,合理配备操作人员，小区内不留...
