租赁合同 1出租方(甲方）：镇人民政府承租方(乙方）：新能源科技有限公司鉴于：甲方是 镇的开发主体单位,乙方是一家以太阳能光伏发电为经营方的有限公司，为推动清洁能源建设，进一步落实节能措施，甲方同意乙方利用甲方区内空地建造光伏电站项目
甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方租赁土地的有关事宜订立本合同，以资双方共同遵守
第一条 租赁标的物1
1 本合同项下的租赁土地位于兰溪市梅江镇,详见本合同附件（租赁土地红线图）
2 本合同项下的租赁土地性质为未利用农地，面积约为 400 亩（具体以甲方实际出具的红线图为准)，乙方计划用于建设光伏电站项目
第二条 租赁期限3
1 租赁期限：二十五年,自 2015 年 5 月 15 日至 2040 年 5 月 14 日止
2 乙方需要提前退租的,应提前 6 个月书面通知甲方
第三条 租金约定租赁使用期间土地租金每年按每亩 600 元计算（不含税）,即每年租金 24 万元，前十年租金 240 万元一次性支付
土地交接要求4
1 租赁土地以净土交接，该土块上的地面附着物由甲方负责处理,费用由甲方承担
租期满后，须乙方恢复原状归还甲方,否则,电站上建筑物归梅江镇及村里所有
2 土地交接时间为本合同签定之日起壹个月内，面积规划红线图为准
如超过土地交接时间，甲方须支付乙方已付租金的 3 倍作为违约金
合同期满时土地处理约定如租赁合同到期，甲乙双方定协商可以续租，如不续租，乙方应于 60 日内恢复原状将租赁土地归还甲方
第六条 双方的权利和义务: 6
1 甲方的权利和义务：(a）甲方根据本合同约定向乙方收取租金,且有义务协助乙方办理相关土地租赁的登记、审批及备案手续
（b）监督乙方根据本合同约定使用土地,乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的,甲方有权收回相关土地的土地使用权，并不做任何补偿
（c）本合同期满不再延续的，甲方有权收回土地的土地使用权
