上海市居住房屋租赁合同范本VIP免费

Word文档上海市居住房屋租赁合同范本上海是中国的经济、交通、科技、工业、金融、会展和航运中心之一。上海20xx年GDP总量居中国城市第一，亚洲第二。上海港货物吞吐量和集装箱吞吐量均居世界第一，是一个良好的滨江滨海国际性港口。上海也是中国大陆首个自贸区“中国(上海)自由贸易试验区”所在地。今日我要说的就是上海的房屋租赁合同!房屋租赁是由房屋的全部者或经营者将其全部或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付肯定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成全都意见后，租赁合同就成立了。今日我要与大家共享的是：上海市居住房屋租赁合同范本，详细内容如下，仅供参考!上海市居住房屋租赁合同使用说明一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理实施方法》等有关规定制定的示1Word文档范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为。本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人商定采纳。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商全都后，订立补充条款予以明确。二、本合同条款中的【】内容为并列的选择项，双方当事人可依据实际要求选择，不予选择的划除。三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证明。四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准。凡承租的居住房屋人均建筑面积低于10平方米，或者人均使用面积低于7平方米的;其中，承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于6平方米，或者人均使用面积低于4平方米的，将不予办理登记备案。在租赁期内，乙方增加同住人的，应当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面告知出租人。五、居住房屋租赁中，凡境内不具有本市户籍的承租人(包括承租的同住人)，在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇(乡)社区事务受理中心，办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后，应当根据国家和本市的有关规定，办理居住登记，领取《上海市居住证》或《上海市临时居住证》。六、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出2Word文档租人可以与承租人在合同中商定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人商定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由承租人担当的费用外，剩余部分应当归还承租人。七、依据市物价局的规定，办理房屋租赁合同登记备案时，应按人民币50元/件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费。但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时，仅需缴纳人民币20元/件;而办理租赁信息记载的，则不收费。八、本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。双方当事人使用本合同前应认真阅读，仔细了解各条款内容。九、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最终一页签字、盖章。十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的状况准时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业把握房屋使用状况，更好地供应服务。甲方(出租方)：住宅：邮编：【法定代表人】：联系电话：【法定】代理人：联系电话：3Word文档乙方(承租方)：省(市)/地区：性别：诞生年月日：住宅(址)：邮编：【护照】【营业执照】号码：联系电话：【法定】代理人：联系电话：住宅(址)：邮编：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码状况如下：序号姓名公民身份号码依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋状况和租赁用途1-1甲方将座落在本市_______【区】【县】_________路_____【弄】【新村】______【号】【幢】______室(部位)________的房屋(简称该房屋)出租...