南京XX科技园管理有限公司学生创业房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：南京XX科技园管理有限公司承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁之相关事宜，经协商一致，订立本合同供双方信守。第一条甲方基于XX之授权获得本合同项下房屋之租赁权，保证其确实拥有出租本合同项下房屋的合法资格，并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的座落、面积、设施情况1、甲方将座落于南京市XX路XX号XX科技园-----------室的房屋出租给乙方，房屋面积为：--------平方米。2、租赁期间乙方除享有租赁房屋的使用权外并不当然享有园内公共区域的使用权，乙方可与甲方临行协商确立该公共区域的使用，同时若乙方获得上述使用权，并不排斥甲方对上述公共区域及空间的使用。第三条甲方应向乙方提供租赁房屋的产权证、XX委托租赁的授权委托书等文件的复印件，乙方应提供单位营业执照等文件。双方可复印对方文件备存。各方应保证各自所出示的法律文件的真实性和合法性。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期自----年——月-------日至--------年------月------日止。2、乙方若要续租，须于租赁期限届满前一个月书面告知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。3、租赁期内，乙方若要提前退租，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可提前退租，并承担相应的违约责任。4、乙方向甲方承诺，该房屋租赁仅作为办公使用且不将易燃、易爆、易腐蚀、有异味的危险品或其他可能对承租房屋及其设施设备造成损坏损毁的物品带进承租房屋。同时乙方向甲方承诺保证和燕路371号院内环境完好，保证不在承租的范围内搭建其它任何建筑。第五条租金、保证金及支付方式1、租赁期内租金总额为人民币--------------------元整（Y--------------------元）2、根据《XX科技园学生创新创业中心管理办法》第XX条之规定，甲方免除乙方50m。房屋租金，计人民币----------------------元整，乙方应缴房租总额为人民币----------元整（Y------------元）。3、房屋租金支付方式如下：（1）-----------乙方应于------年——月---------------------------------日前支付第一期租金，计人民币元整（¥元）（2）-----------乙方应于------年一月-----------------------------------日前支付第二期租金，计人民币元整（¥元）（3）甲方接收乙方支付的相应款项后，应提供给乙方有效的收款凭证。4、乙方应于本合同签署之日向甲方交付人民币——元整（¥----元）作为保证金，约为两个月房租，该保证金并不被视为本合同项下任何租金及应当支付费用的预付款。在协议签订一周内乙方需向甲方支付首期租金，逾期一天将从保证金中扣取首期租金的5%。，保证金不足部分需在缴纳首期租金时补齐。请妥善保管保证金收据，退房时一律凭保证金收据的原始凭据退还保证金。保证金收据遗失，概不退还保证金。5、甲方有权从保证金中扣减任何乙方应付费用和违约金；扣减后，乙方应于甲方书面通知后15日内补足保证金。6、合同期满若未发生任何违约事项，甲方应在乙方按照本合同第十一条的约定交还房屋并结清所有款项后15日内将保证金无息返还。第六条租赁期间相关费用在租赁期间内，乙方须承担以下费用：（1）乙方向甲方缴纳物业管理费，标准为3.5元/m/月，由物业公司代为收取。（2）乙方向甲方缴纳电费，标准为1.1元/度，公摊水电费由物业公司另外收取。（3）其它如网络、通信、停车、物管等费用由乙方自理。第七条、租赁期间的治安、消防安全与园区相关管理制度1、乙方在承租期间，自行负责房屋、场地等一切安全工作，要加强安全管理，合法经营，不得从事非法经营或其他违法活动，并对租用房间的设施负有安全责任和经济责任，对场所的公用设施要自觉维护保养。2、乙方在租赁期内，应严格按照《南京防火安全责任暂行规定》等有关法律法规的规定，切实做到：（1）及时传达贯彻科技园管理部门和物业管理部门有关消防工作的指示精神，积极检查、指导本单位的防火工作，并对单位各岗位...
