浅析承包建设工程合同的义务VIP免费

第1页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制浅析承包建设工程合同的义务浅析承包建设工程合同的义务建设工程合同系属一种特别形式的承揽合同，因此《合同法》关于承揽合同效力所作的一般规定，除非法律对于建设工程合同设有特殊规定，对于建设工程合同具有适用效力。我国《合同法》上对于建设工程合同效力的特殊规定主要表现在：（一）承包人的合同义务1.承包人的容忍义务工程的进度、质量对发包人的利益影响较大，故承包方有义务接受发包人对工程进度和工程质量的必要的监督，对发包人的检查，承包人应予以支持和帮助。2.承包人的通知义务在一个整体的建设工程中，有很多中间工程，特殊是有一些需要准时隐藏的工程，如为一项整体工程而铺设的自来水、煤气等地下管线工程。第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制对这些隐藏工的检查验收一盘先于主体工程，假如在掩盖隐藏后再与主体工程一道检查验收，则需要重新开挖，去隐藏工程上的泥土等掩盖物，必定增加不必要的费用。(二)发包人的合同义务1.发包人帮助义务发包人帮助，是建设工程合同得以顺当履行的重要保证。发怦然心动人应当根据合同的商定供应相关材料、设备、场地、资金、资料等。2.对工程的验收义务建设工程完工后，发包人应准时对工程进行验收，发包人验收所应遵循的依据包括：（1）施工图纸及说明书。在一项工程中，一般都需经过勘察、设计，建筑安装诸阶段，建筑安装的施工通常以设计的图纸为依据，但在过程中，往往会对设计图纸予更改。（2）国家颁发的施工验收规范。Localhost第3页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制（3）国家颁发的建设工程质量检验标准。3.支付价款并接收建设工程的义务发包人在对建设工程验收合格后，应按合的商定，扣除肯定的保证金后，将剩余工程的价款定方工支付给承包人。同时发包人应与承包人办理移交手续，正式接收该项建设工程，发包人可按自己的意图使用此建筑物，承包合同的主要条款即告履行完毕。当事人对建设工程的讲价标准或者计价方法有商定的，根据商定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商全都的，可以参照签订建设工程施工合同时不寻建设行政主管部门发诗人方法或者诗人标准结算工程价款。《建设工程施工合同》司法解释第22条确认，当呈人商定根据固定价结算工程价款，一方当事人恳求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。当呈人商定有支付工程示时间的，从其商定。（三）因承包人的缘由致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财第4页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制产损害的，承包人应当担当损害赔偿责任。北安市人民法院刘亚利