房屋租赁合同纠纷最有效的处理VIP免费

第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房屋租赁合同纠纷最有效的处理房屋租赁合同纠纷最有效的处理依据《_____》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商全都，签订本合同。第一条甲方自愿将坐落在__________市__________区房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本状况载于本合同附件。其次条该房屋现有设施及装饰、装修状况设施状况：1.__________2.__________3.__________装饰、装修状况：1.天棚：__________2.地面：__________3.墙面：__________4.__________第三条乙方对该房屋()①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增加设施：第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1.__________2.__________3.__________第四条租赁期限为__________年。自__________年______月________日起至__________年______月________日止。第五条甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥__________元，人民币(大写)__________元。年租金总额￥__________元，人民币(大写__________)元。第七条租金结算时间和方式：该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条租赁期内，该房屋自然损坏的修理养护由方负责;由于使用不当或装修造成损坏的修理由方负责;修理责任方延误修理或修理不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。第十条在租赁期限内甲方担当下列责任：1.保证该房屋产权清晰，没有纠纷，若发第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同连续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。3.第十一条在租赁期限内乙方担当下列责任：1.必需按合同商定的使用用途使用该房屋，如需转变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当担当违约责任，并可解除合同2.欲对房屋进行改建、装修或增加设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋平安的活动，必需经房屋平安鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方担当，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;3.如将该房屋转租，必需征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;4.因使用不当或乙方的其他缘由造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需连续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;6.乙方在交还房屋时，必需保证该房屋原有设施完好，乙方增加的下列设施不得拆卸：①__________②__________②__________第十二条甲方未按本合同第五条商定的时间交付房屋，乙方按下列第款商定追究甲方的违约责任：1.终止合同，同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;2.甲方向乙方支付年租金总额的%的违约金，合同连续履行。3.____________________第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第十三条乙方未按本合同第七条商定的时间交付租金，甲方按下列第款商定追究乙方的责任：1.终止合同，同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金，合同连续履行。3.第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1.因不行抗力的缘由须提前解除的;2.经房屋平安鉴定单位鉴定为危急房屋不能连续使用的。第十五条在租赁期内该房屋因政府规划打算拆迁的，按政府有关规定执行。第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第款商定方式解决：1.向_____委...