步步高置业•新天地（吉首）项目主体土建工程施工总承包合同签订日期：年11月日步步高置业■新天地（吉首）项目主体土建工程施工总承包合同工程名称：步步高置业•新天地（吉首）项目主体土建工程工程地点：吉首市武陵东路______________________________合同编号：BBGZY-JS-011____________________________________发包人（全称）：吉首市新天地房地产开发有限公司承包人（全称）：湖南省建筑工程集团总公司签订地点：湖南省湘潭市岳塘区岚园路4号签订日期：2012年12月13日____________________第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工的事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程工程地点：_____________工程内容：主体土建工程包括：基础（人工挖孔桩除外）、基坑回填、主体土建（含临街商铺、专卖店）、防水、屋面、外墙保温、A、B和C栋塔楼外墙面砖、楼梯靠墙扶手、局部装饰等（详见附件《吉首步步高置业•新天地工程量清单计算范围》）及安装工程的预留、预埋、防雷（详见说明）。承包人对其自身施工以外的其他工程实行总承包管理（不含二次装修；主要指一次消防、桩基础、外幕墙、变配电及其他附属配套工程，具体范围据实际情况另外约定）。承包方式：包工、包料、包机械、包质量、包安全、包工期施工，工程量按实结算资金来源：自筹二、工程承包范围1、按发包人提供的步步高置业•新天地（吉首）项目主体土建工程施工图纸、设计文件、设计说明、工程量清单及施工过程中下达的设计变更、图纸会审记录等文件资料为准，承包范围内工作内容包括但不限于以下内容：（1）基础土建工程（含地下工程的防水、基坑回填、基础工程的土石方开挖及外运，人工挖孔桩除外）；（2）所有范围主体土建工程（含屋面防水、保温工程，除KTV和电影院内隔墙以外的所有砌体工程）；（3）地下停车场：混凝土地面，内墙、顶棚砂浆找平；（4）裙楼部分：主商场、卫生间部分以外的抹灰；（5）塔楼（A栋公寓、B栋住宅、C栋住宅）的外墙面砖；楼梯靠墙扶手；楼梯间地面、墙面、顶棚抹灰、涂料；户内粗抹灰；涂膜防水等；（6）外墙面保温及防渗漏工程；（7）建筑防雷接地工程及地下室、裙楼、公寓、住宅部分安装工程的预留、预埋；⑻协调处理工程相邻单位及行业单位的关系，垃圾清运及外运；（9）履行总承包管理职责及配套服务；（10）工程竣工验收、备案；（11）国家规定的工程保修期间相关工作。三、合同工期开工日期：2012年12月15日；其中：±0.00完成日期：2013年3月31日裙楼封顶日期：2013年5月31日塔楼封顶日期：2013年9月30日商业开业日期：2013年12月23日竣工日期：2014年5月1日；交房日期：2014年10月8日（暂定）合同约定工期总日历天数533天四、质量标准工程质量标准：达到国家现行建筑工程规范、施工质量验收合格标准。五、合同价款暂定金额（大写）：（人民币）；（小写）¥：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书及其补充协议书；2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；3、经审定的工程量清单综合单价；4、发包人澄清、修改和补充文件（如果有的话）；5、本合同专用条款；6、本合同通用条款；7、标准、规范及有关技术文件；8、图纸；9、组成合同的其它文件。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、除本合同第三部分《专用条款》另有约定外，本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：湖南省湘潭市岳塘区岚园路4号本合同双方约定双方签字并盖章后生效。（以下无正文）发包人：（公章）住所_____________________________法定代表人____________________委托代表人_______________________电话_____________________________传真_____________________________开户银行________________________账号_____________________________承包人：（公章）住所：________________...
