第1页共96页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共96页2010年度武汉市房地产市场投资报告目录卷首语..............................................3第一章房产市场.......................................5第一节德盛指数...............................................5第二节房产市场概述...........................................7第三节房产交易分析..........................................10第四节区域市场分析与评价....................................14第五节市场供应分析..........................................24第二章土地市场......................................25第一节土地市场综述..........................................25第二节土地供应分析..........................................33第三节土地交易分析..........................................35第四节土地市场发展趋势......................................37第三章市场年度关键词大盘点.............................38第2页共96页第1页共96页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共96页第四章2009年房地产政策分析.............................44第五章2010年房地产投资的风险、机会与建议..................51第一节房地产投资风险........................................51第二节机会与建议............................................53第六章2010年武汉市重点区域投资价值报告....................55结束语.............................................60卷首语诺亚方舟的传说2008年，世界金融危机蔓延，房地产行业风云突变。到2008年9月时，成交量猛跌，楼价纷纷放水。虽然一些带头降价的楼盘尝到了一些甜头，但大多数地产商的跟风降价并不理想，举步维艰的经营状况更加剧了这些地产企业对市场的恐惧。暴风骤雨来临，2009年的楼市何往？几乎所有人都对市场发出了怀疑甚至绝望的声音。绝望之余，希望仍存。2008年底，国家推出了一系列的购房优惠政策，坚定了消费者的购房决心；实行积极的财政政策和宽松的货币政策，解决了开发企业的融资困境。正是政策这条诺亚方舟，将地产业从满目疮痍的2008年载到了生机勃勃的2009年。2009年，在经济复苏的脚步仍很缓慢的时候，房地产业却一马当先，从年第3页共96页第2页共96页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共96页初的成交量摆脱持续低位运行的阴影，再到房价的稳步上升，最后到房地产开发投资额的大幅度增长。作为整个国民经济的重要支柱行业，房地产业拉动了大量居民消费，推动了相关产业的发展，维护了金融业的稳定，对于全年GDP“保8”任务的完成功不可没，其支柱作用也进一步加强。2009年，整个房地产业迅速褪去2008年萎靡不振的容貌，呈现出一片繁荣的景象。从武汉的房地产业各项数据来看，全线飘红。2009年武汉市房地产开发投资为778.59亿元，同比增长36.51％。其中，房地产住房开发投资为498.04亿元，同比增长17.19％。2009年武汉市房屋施工面积为4487.38万平方米，同比增长18.1%；其中新开工面积为1651.17万平方米，同比增长14.1%。住房施工面积为3580.99万平方米，同比增长11.1%；其中，住房新开工面积为1247.61万平方米，同比增长1.2%。2009年，武汉市商品房销售面积为1418.4万平方米，同比增长126.26%。其中，商品住房销售面积1258.89万平方米，同比增长90.09%。商品房销售套数为122270套，同比增长81.66%。其中，商品住宅销售120379套，同比增长135.31%。2009年，武汉市存量房交易面积为524.81万平方米，同比增长87.47%，交易套数为54586套，同比增长102.82%。其中存量住房交易面积为443.07万平方米，同比增长134%，交易套数为51321套，同比增长124.32%。2009年，武汉市商品房综合销售均价为5484元/平方米，同比增长6.52%。其中，商品住房销售均价为5265.91元/平方米，同比增长7.84％。2009年，武汉市存量房成交均价为4078元/平方米，同比增长12.42%；其中，存量住房成交均价为3965.47元/平方米，同比增...
