回迁房买卖合同范本出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(甲方)：身份证号码：根据《中户人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签定本协议，以资共同严格遵守。第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于或位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元。总房价万元。乙方在获得房屋后，甲方严禁以任何理由许诺。第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。第三条、本协议盖章生效后，乙方即时交购房定金万元，第二次退款在乙方获得该房钥匙的同时，一次性交房款万元，尾款万元。在乙方获得房产证当天一次性付清。第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。第五条、甲方所出售房屋为征地征用回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方全然知悉，乙方同意甲方关于房屋产权过户的允诺：甲方在能办理产权备案时必须尽快办理产权备案，甲方办理回去产权备案后，在其产权证下来五日内，应立即帮助乙方办理产权过户相关手续，过户所有费用存有乙方分担。在办理房屋产权迁移过户备案时，甲方应予以全力帮助。例如因甲方的晚点，以致影响产权过户备案，因而乙方遭遇损失的，由甲方分担索赔责任。第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。(原则上不超过总房价的两倍)第七条、甲方应当出示征地征用协议，保证对该交易协议中的房屋存有处置权。甲方就是共人，乙方暂定代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。第八条、本协议双方应当共同严格遵守，双方出现分歧应当协商化解，协商未成，任何一方均可向瑶海区人民法院提出诉讼诉讼，违约方分担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。补足：甲方：1、乙方：2、3、4、年月日经典所推荐卖方（简称甲方，房屋共有人均要签字）：身份证号码：买方（缩写乙方）：身份证号码：根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。第一条甲方将自己在（房屋具体地址）具有的回迁房收买给乙方，房产证面积暂定为____平方米左右，每平方米按照______元排序。第二条上述房产的交易总价为：人民币_______万元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照______/平方米多退少补。第三条退款时间与办法：乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在年月日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付____万元。如果年月日之前没转交该房屋给乙方定居采用，甲方按照每月元缴付乙方房租损失。等待房屋过户给乙方后，乙方立即缴付余下房款________万元。第四条甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。第五条甲方应自该房屋可以过户之日起30天内帮助乙方办理过户。乙方存有办理房屋产权证、土地证及其过户相关手续的须要，甲方必须提供更多一切与之有关的相关手续及资料。例如因甲方的晚点，以致乙方延后办理房产证的，甲方可向乙方分担总房款30%的违约金。第六条甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的，超过部分由甲方承担。第七条如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房轻易备案在乙方名下的，甲方应当帮助乙方办理，尽可能帮助乙方少交或交费过户手续费及税费。甲方故意不帮助的，引致减少过户手续费及税费的，一概由甲方分担。第八条本合同签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不...
