XXXX年7月四川宜宾市房地产市场分析报告_16页VIP免费

第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共16页2010年7月宜宾市房地产市场分析报告目录7月市场综述第一部分土地市场第二部分二级市场一、供应情况本月新增供应量简述二、成交备案情况成交套数与成交均价分析成交面积与成交额分析三、本月区域表现本月各区域成交套数与成交均价分析本月各区域成交面积与成交额分析本月各区域成交套数与成交均价比较（与上月比较）四、部分楼盘最新价格走势（与上月比较）五、各区域成交户型平均面积比较（与上月比较）六、本周成交的户型区间（与上月比较）第三部分报广投放第2页共16页第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共16页第四部分房地产信息一、宏观信息二、宜宾信息7月市场综述关键语：今年7月份，主城区住宅均价3453.42元/平米，与2010年6月份相比，均价上涨了124.47元/㎡，环比上涨了4%；土地方面，天柏组团柏溪镇近期公告三块商住用地。供应方面，本月市场新增供应327套，面积共34284.88㎡，其分别是书香府第12、7、8幢，各156、130、41套，面积共34284.88㎡。成交方面，7月份，宜宾市主城区（不含柏溪镇）成交398套，环比下跌48%，成交面积41119.76㎡，环比下跌43%，成交额14200.37万元，环比下跌41%，成交均价3453.42元/平米，环比上涨4%。报广方面，7月份广告投放量较6月份投放量有所上涨。目前宜宾各大楼盘的投放频次已经连续四个月逐月上涨，7月份楼盘广告投放频次环比上涨41.93%。楼盘商业项目广告投放量有所增加，临港区、南岸的部分楼盘也正在开盘蓄势。第3页共16页第2页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共16页市场信息方面，政策仍然主导目前的信息面，住建部等中央部门先后下发了一系列的政策文件，从租赁住房、二三套房政策入手加快了调控步伐。第一部分土地市场第二部分二级市场一、供应情况本月新增供应量简述第4页共16页第3页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共16页二、成交备案情况成交套数与成交均价分析三、本月区域表现本月各区域成交套数与成交均价分析第5页共16页第4页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共16页第6页共16页第5页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共16页六、本月成交的户型区间（与上月比较）第7页共16页第6页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共16页第三部分报广投放第8页共16页第7页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共16页第9页共16页第8页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共16页第四部分房地产信息一．宏观信息2010年1-6月全国住房用地供应情况第10页共16页第9页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第10页共16页一是住房用地供应总量大幅增长。根据各地上报数据，全国31个省（区、市）和新疆生产建设兵团2010年1-6月住房用地实际供应量5.6万公顷，与去年同期实际供应量（2.4万公顷）相比增加约135%，同比增幅较大的省份有贵州、北京、江西、黑龙江、宁夏等；二是住房供应结构更趋合理。保障性住房、棚改房和中小套型商品房（以下简称三类住房）用地供应量为4.2万公顷，占1-6月住房用地实际供应量的75%；三是保障性住房用地增长明显。1-6月，全国保障性住房用地实际供应量9472公顷（其中棚户区改造中保障性住房用地为3526公顷），与去年同期实际供应量（4073公顷）相比增加约133%，同比增幅较大的省份有宁夏、海南、青海、贵州、黑龙江等；四是整体上东部地区落实力度大。从全国来看，东部地区落实情况较好，其中，天津、北京和江苏等省（市）政府高度重视，提前谋划，及时组织土地供应，优先安排保障性住房用地，土地、规划、资金三到位，实现了时间过半，任务完成过半，目前计划落实比例分别达到90%、60%、50%以上。2010年二季度我国商业...