第0页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第0页共11页统一经营管理守则1.0目的为共同促进西安万达广场的繁荣与发展，充分保障每位经营（租赁使用人，以下统称经营者）以及消费者的合法利益，不断提高和完善西安万达广场的经营管理体系和商业信誉；规范经营者的交易行为，将广场的经营者管理纳入法制化、规范化轨道，特制定本守则。1.1本制度适用于西安万达广场管理有限公司（以下简称管理公司）实施管理的西安万达广场。1.2经营者应当遵循合法经营、依法纳税、公平交易、平等竞争的经营原则。经营者必须遵守和执行国家法律和地方相关宏观调控政策。1.3经营者同意遵守商会和管理公司的各项经营管理规定，按照统一经营管理守则的相关内容管理经营者员工并对其行为负责。2.0经营者入场管理规定2.1经营者所经营商品必须符合西安万达广场的各类商品经营区域的划分。2.2经营者所经营商品必须符合西安万达广场的商品经营定位：以中档商品为主，结合部分高档、低档商品为辅。2.3经营者所经营品牌、品类必须提前管理公司提出申请，管理公司根据品牌的知名度、美誉度、品牌形象,以及在本地或外地商场、专卖店的销售情况进行综合审核和筛选，结合品类决定其经营区域和经营面积大小，确保每个商户经营的稳定性，为今后西安万达广场的持续稳场和旺场经营奠定下良好的基础。2.4经营者所经营的商品质量符合《中华人民共和国产品质量法》，应向管理公司提供营业执照、税务登记证、商标注册证、经销授权书的复印件；并承诺不经营假冒伪劣质次残缺商品，对所经营的商品均须提供由国家承认的质量检验合格的相关质检报告，以证明其产地、品质、合法身份等情况。2.5经营者所聘用在西安万达广场工作的现场管理人员、营业员、收款员、业务员等都视为经营者员工。所有经营者员工上下班必须佩带工牌，在规定的时间内按公司指第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共11页定的员工通道出入。3.0经营者装修管理规定经营者进场装修必须严格按照《西安万达商业管理有限公司装修管理细则》执行。附《西安万达商业管理有限公司装修管理细则》。4.0经营者经营行为管理规定4.1为了确保万达商业广场的有序经营，使商业广场经营管理纳入高效、民主、相互支持、相互监督的管理机制，商户和管理公司，将组成一支强大的管理团队，为日后共同经营、共同决策、共创繁荣打下坚实的配合、协作基础。4.2经营者在合同经营期内所经营商品必须严格限定在合同约定的经营范围，如确需进行商品品牌、经营区域及经营面积调整应提前向管理公司提出申请及进行严格筛选、备案。为了万达商业广场的经营定位、商品经营分区和各个经营分区的品牌组合，从而实现万达商业广场的持续稳场、旺场，同时维护商户的利益及对商户负责，管理公司将对品牌进行审核、筛选及对调整经营区域、经营面积大小进行分析，以便让商户做出正确选择。如未经管理公司许可超出约定的商品经营范围，或擅自停业、关铺、变更营业时间等，管理公司有权予以制止并保留其他制约的权利。4.3品牌优胜劣汰、优化品牌组合，是不断提升万达商业广场整体竞争力的手段。经营者在经营期间确因经营实力、经验或品牌风格定位不适合市场竞争而难以为继的，为了维护万达商业广场整体销售的稳定性，管理公司及时将提出调整申请的和建议调整的品牌经营状况报告严格审核，做出公正的评价，并形成报告。并将及时把洽谈好的有发展潜力的品牌及商户调整到位。4.4经营者在每日营业前须将相应的的营业执照和相关证照放在商铺明显位置。4.5营业时间按照万达商业广场统一的营业时间执行：1）西安万达广场营业时间定为夏令时：至；冬令时：至。在该时段内，所有商户必须保持开门营业状态。此外，视季节变化、法定节假日可作提前或推迟半小时的调整。外铺在确保不影响内场安全等管理的情况下（如：与内场相连接的门内、外加锁），可在上述营业时间的基础上向管理公司书面申请提前或推迟营业时间。第2页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共11页2）按上述营业时间，经营者员工在开店...
