郑州二手房购房合同范本VIP专享VIP免费

第1页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制郑州二手房购房合同范本二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。今日我要与大家共享的是：郑州二手房购房合同相关范本。详细内容如下，欢迎参考阅读!郑州二手房购房合同郑州市房屋交易和登记中心印制签约须知：一、本合同适用于二手房屋买卖。二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写工具填写。三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。五、请认真阅读合同条款，以免引发纠纷。第2页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方在公平、自愿和诚恳信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成全都看法并签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋详细状况作了充分了解，并情愿购买该房屋。该房屋详细状况如下：1、房屋坐落于郑州市×区×路：小区×号楼×单元×层×号，房屋建筑面积×平方米。2、房屋的全部权证号为×字第×号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。同时，在法律、法规、政策允许办理土地使用权证的条件下，甲方应乐观协作乙方办理相应的权证手续。其次条房屋价格及相关费用：1、甲乙双方协商全都，甲方所售房屋单价人民币________元/平方米，协商后双方确定所售房屋总价款为：人民币(大写)________佰________拾_第3页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制_______万________仟________佰________拾_______元整(小写￥________________元)。此价格下，包含该房屋的相关配套设施：______________________________________________________________________________________________________________________________2、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方担当，其他税费依据详细状况进行协商确定。第三条房款支付方式与时间：1、甲乙双方协商全都，甲方同意乙方的按揭货款方式付款。2、甲乙双方协商全都，依据郑州市的相关政策规定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房产证之前，由郑州市房产监管部门进行临时保管，双方并按规定签订相应的资金监管协议。3、自双方签订郑州市房产监管协议后_______天内，乙方将首付款人民币_____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)__________第4页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制___元存入郑州市房产监管部门所指定的账户。剩余房款人民币(大写)____________________________元整(小写￥__________元)由乙方在60日内申请银行办理按揭，贷款银行将剩余房款直接转入监管账户，待乙方领取房产证后，甲方收取全部房款。(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付到监管账户)。特殊注明：乙方将首付款、剩余房款转入郑州市房管局监管帐户，视为乙方已按相应商定向甲方支付相应的房款。4、乙方在向监管账户支付首付款后，甲方应乐观协作乙方供应按揭贷款及办理过户所需的相关资料。5、乙方未按商定支付首付款和剩余房款的，则按下列商定担当违约责任：⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之二支付违约金。⑵乙方逾期支付房款超过60天，甲方有权解除本合同，但应书面通第5页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制知乙方方可解除。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，并支付给甲方违约金人民币_______________。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方连续履行相应的义务，同时支付违约金人民币_____________。第四条房屋交付问题1、甲方的相关义务：⑴甲方应于全部房款存入资金监管账户后_________日内将房屋正式交付乙方，除本合同另有商定外，甲方应在交付房屋前将室内腾空并打扫洁净。并确保本合同项下的房产水、电、...