第1页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共37页物业管理招标文件的编制第2页共37页第1页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共37页目录一、招标文件的内容......................................................................................................................11.投标邀请书...........................................................................................................................12.技术规范及要求...................................................................................................................13.投标人须知...........................................................................................................................24.合同一般条款.......................................................................................................................35.合同特殊条款.......................................................................................................................36.附件.......................................................................................................................................4二、招标文件样本..........................................................................................................................41．封面....................................................................................................................................42．招标文件目录与主要内容.................................................................................................5第一部分投标邀请.......................................................................................................5第二部分技术规范及要求...........................................................................................5第三部分投标人须知...................................................................................................5第四部分合同一般条款...............................................................................................6第五部分合同特殊条款...............................................................................................6第六部分附件..............................................................................................................6第3页共37页第2页共37页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共37页物业管理招标文件是物业管理招标人向投标人提供的指导投标工作的规范文件。招标文件编制的好坏，直接关系到招标人和投标人双方面的利益，因此招标文件的内容既要做到详尽周到，以维护招标人的利益，又要做到合理合法，以体现招标公平、公正的原则。本章分为两部分，第一部分是对招标文件内容的剖析；第二部分是以一份详尽的招标文件样本作为编制招标文件的参考。一、招标文件的内容不同类型的项目其招标文件的内容也繁简各异，然而按照国际惯例，招标文件的内容大致可概括为三大部分。第一部分，投标人为投标所需了解并遵循的规定，具体包括投标邀请书、投标人须知、技术规范及要求；第二部分，(投标人)物业管理企业必须按规定填报的投标书格式，这些格式将组成附件作为招标文件的一部分；第三部分，中标的物业管理企业应签订的合同的条件(包括一般条件和特殊条件)及应办理的文件格式。三大部分的内容具体可归纳为组成招标文件的六要素：①投标邀请书；②技术规范及要求；③投标人须知；④合同一般条件；⑤合同特殊条件；⑥附件(附表、附图、附文等)。1.投标邀请书投标邀请书与招标公告的目的大致相同，其目的是提供必要的信息，从而使潜在投标人获悉...
