快捷酒店设计要点VIP免费

快捷酒店（宾馆）设计要点李雪祥整理于2012年6月18日一、项目投资回报分析1、成本投入计划◆快捷酒店一般3年左右收回成本房租+水电+物管+装修费用（包括装饰装修+家具+家电）+工作人员工资+消耗品费用+营业税金=成本2、营利回报预测◆快捷酒店一般毛利润为50%。单间房费X房间数X0.5=日毛利润二、平面功能规划要点1、基本功能接待大厅（总服务台、休息等候区）；客房（单间、标间、三人间、套房）；A.单间：1.5~1.8米大床；洗手间；衣柜；写字台；B.标间：1.2~1.35米床2张；洗手间；衣柜；写字台；C.三人间：1.2米床3张；洗手间；衣柜；写字台；D.套间：会客区或机麻区，休息区则相当于单间。早餐厅(厨房、就餐区)；公共洗手间；布草间；锅炉房；强弱电房；控制室；员工居住区（厨房、宿舍、洗手间）；办公室；小卖部2、各种房间配置比例◆主要根据酒店所在地的消费人群来决定酒店档次及房间配置，没有固定值可取。随着人们生活水平的不断提高，消费群体越来越讲究舒适性和私密性，因此标间的比例将会越来越小，单间所占比例越来越大，并且带机麻的套房也是必须要考虑的。3、各房间、功能区面积大小单间18~20平方左右，开间3~3.3米，进深5.4~6米。其中洗手间面积约4平方。标间20~25平方左右，开间3~3.3米，进深6.6~7.5米。其中洗手间面积约4平方三人间25~30平方左右，开间3~3.6米，进深8米左右。其中洗手间面积约4平方套间35~40平方左右，其中会客室约15平方，卧室约15~20平方，洗手间约5平方。4、消防安全、通道设计◆客房数≥50间的宾馆属于消防安全重点单位◆规模较大的宾馆应将整个大的区域划分为几个小的防火区域，并且每个区域之间应设防火门。详情请参阅《宾馆消防安全管理规范》网址：http://wenku.baidu.com/view/7009b2d1240c844769eaee6a.html三、立面造型设计1、接待厅是酒店形象档次展示的重要区域，所以应该重点打造。常用材料：石材、烤漆玻璃、钢化玻璃、镜面、不锈钢、饰面板、木雕花2、过道主要起行动引导作用，方便客人快速、准确的到达目的。这个引导内容包括：到各个房间、功能区的行进方向，到各个消防疏散出口的路线等，另外，规模较大的宾馆中各个分区也应在通道上进行区别。所有指示性的图案、标志及文字最好自发光，便于识别。3、客房重点部位是床头背景墙、洗手间墙面。常用材料：墙纸、硬包、软包、木饰面、镜面玻璃、内墙釉面砖等4、餐厅快捷酒店的餐厅主要用于吃早餐，也可作为临时休息区。因此，在装修时以简洁、温馨为宜。常用材料：墙纸、背漆玻璃、木饰面、防火板、不锈钢等5、隔墙方式宾馆隔墙有以下特点：房间众多，隔墙工程量较大，必须充分考虑楼面承重安全，采用轻质材料；涉及到用水，需要具备防水要求；隔音效果要求较高；墙面装饰挂件较多，对承重有一定要求。一般采用轻体砖双面水泥砂浆抹灰墙（轻体砖分好几种，有兴趣的可以去网站上看看）。轻体砖墙体应先砌一段红砖墙做为基础，不足一整块轻体砖的地方则用红砖，墙体要砌到顶。四、天棚造型设计1、接待厅配合大厅形象墙，整体或局部做造型，常用石材板造型、软膜灯箱、亚克力灯片、玻璃磨字内打光等做法，也有用大型吊灯+筒灯+灯带的型式。2、过道造型应具导向性。至于灯具，通过灯光的疏密、位置的不同、颜色和光线强弱的变化来营造一种温馨舒适的氛围。一般安装筒灯，局部墙面有造型处装射灯。另外，有些天花上不装灯，而在墙上安装壁灯。3、客房客房一般做平顶，或局部吊顶。洗手间则用防水石膏板吊平顶。客房一般无主灯，多采用壁灯、灯带、落地灯或台灯等辅助光源。光色以暖黄色为主。4、餐厅配合宾馆整体风格，局部做造型吊顶，灯光以暖色调为主，以促进食欲。五、强电设计1、配电系统图由于是商业性住宿场所，客人众多，且用电情况较为复杂，因此，用电安全显得非常重要。配电系统图中，应实事求是的计算出各个参数，以及对应的符合要求的线径、空开、漏电保护等，为酒店的安全保驾护航。2、分配电箱原则：每个客房独立配置一个家用型配电箱。房间内的所有用电设备均应通过此配电箱来进行控制。插卡取电开关：插卡取电开关工作原理：开关控制示意图：3、布线方式由于线路组数...