北苑南区城市铁路拆迁用地土地一级开发项目VIP免费

第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共10页文化创意大厦及配套设施工程项目环境影响报告书（简本）评价单位：中国京冶工程技术有限公司1项目背景根据《北京市城市发展总体规划2004~2020年》，拟在北京市域范围内构建“两轴-两带-多中心的”的城市空间结构，并在此基础上，形成中心城-新城-镇的市域城镇结构。规划的中心城分为三个层次，即以旧城为核心的中心地区、围绕中心地区的10个边缘集团以及绿化隔离地区。为此，市规划委员会在编制奥运村乡（原洼里乡）乡域规划时，将用地四至为西至北苑路，南起双营路，北至北京科技技校北路，用地面积约30亩的一块土地规划皮准备为该乡的绿隔产业用地（兼容公共、服务、办公），以安置该乡剩余的劳动力，确保地区稳定。该绿隔产业用地在2007年年底前归奥运村乡人民政府所有，在2007年年底该乡完成乡权制度改革，成立了北京世纪奥辰科工贸经济开发总公司后，归该公司所有。2009年为便于该产业用地项目的实施，经奥运村乡研究决定将该绿隔用地所有权划归为北京奥宝文化发展有限公司（属于北京世纪奥辰科工贸经济开发总公司的独资子公司），并得到朝阳区人民政府和国土朝阳分局的支持。北京文化创意大厦项目用地隶属朝阳区，项目位于北京市朝阳区洼里乡，东起北京实验动物研究中心，西至北苑路，南起双营路，北至北京科技技校北路。根据2007规（朝）意字0026号文件中的由北京市朝阳区洼里乡人民政府，北京市奥运村乡人民政府同意将上述用地转为北京奥宝文化发展有限公司所有，建设项目为商业用房，建设用地面积为18636.421m2，总建筑面积103767m2，其中地下建筑面积为41210m2，地上建筑面积为62557m2。本项目属城市建设房地产开发项目，应北京市发改委的要求该项目立项前须得到环保部门的批复意见，根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》的有关规定和中华人民共和国环境保护部令第2页共10页第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共10页第2号《建设项目环境保护分类管理名录》的要求以及北京市的相关规定，该项目属“应编制环境影响报告书类”。受建设单位委托，中国京冶工程技术有限公司承担“宣武区棉花片危改区项目”的环境影响评价工作，并编制本环境影响报告书。2项目情况2.1基本情况项目名称：文化创意大厦及配套设施工程项目。建设性质：新建。建设单位：北京中融物产有限责任公司。项目总投资：270800万元人民币；建设周期：预计2009年10-2011年10月。2.2建设内容及规模建设项目为商业用房，总用地面积为26653.274m2，其中建设用地面积为18636.421m2，代征道路面积为8016.853m2。总建筑面积10767m2，其中地下建筑面积为41210m2，地上建筑面积为62557m2。该建筑物的主入口位于建筑物的西侧，并在主入口两侧各设有一个次入口，同时在建筑物的北侧设置一个次入口，一个办公入口和一个地下卸货入口，南侧设2个次入口和1个地下卸货出口。该建筑物为地下建筑为三层，地上十层，地上建筑一~五层为长方形，六~十层位L型，其中地下二层、三层为车库及机房；地下一层为配套服务用房；地上一层～四层为综合性展示、陈列、交流及艺术品交易功能，地上五层布置餐饮、影视播放厅等；地上六层～十层，设置文化创意办公及管理服务区。2.3地理位置朝阳区位于北京城区东部，是北京市的近郊区。东与通州接壤，西同海淀、东城、西城、崇文毗邻；南连丰台、大兴；北接顺义、昌平。全区区域轮廓呈南北略长，东西稍窄的多边形；南北长约28公里，东西宽约17公里。最南是小红门乡三台山村，最北是黄港乡沙子营，最东是楼梓庄乡沙窝村，最西是洼里乡仓营。建设项目位于朝阳奥运村乡，属于朝阳区北部，北中轴线北端；毗第3页共10页第2页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共10页邻亚运村商贸社区、中关村高科技。2.4市政配套设施⑴供热项目冬季供暖采用新建的燃气锅炉，本项目属天然气供气区，在项目建设用地南侧的双营路敷设有DN500市政天然气中压管线,可解决本项目的全部用气要求。本项目拟从该...