万科城市花园营销策划应标方案合富辉煌房地产HOPEFLUENTPROPERTIESLTD.合富辉煌房地产HOPEFLUENTPROPERTIESLTD.目录目录................................................................................................1市场篇..............................................................................................4一.区域市场现有竞争项目分析.........................................................................4(一)关山板块....................................................................................4(二)鲁巷——雄楚大街板块...............................................................10(三)汤逊湖板块...............................................................................14(四)光谷区域板块横向比较...............................................................20二.前瞻性市场竞争态势分析..........................................................................21(一).行业竞争格局趋势.....................................................................21(二).产品竞争格局趋势.....................................................................27(三).策略竞争格局趋势.....................................................................29(四).市场竞争态势分析综述...............................................................31三.消费群分析的思考延伸.............................................................................32(一).目标消费群来源........................................................................32(二).主力目标消费群定位..................................................................35(三).主力目标消费群心理..................................................................41(四).消费者的品牌情结.....................................................................42(五).消费群分析的延伸性综述............................................................43理念篇............................................................................................44一.开发理念探讨..........................................................................................45二.产品思路延伸..........................................................................................52三.形象定位思考..........................................................................................60产品篇............................................................................................64一.产品的主体宗旨.......................................................................................64(一)着眼点分析...............................................................................64(二)基础原则..................................................................................65二.关于首期产品思路....................................................................................66(一)亮点的勾画...............................................................................66共138页-第1页合富辉煌房地产2024-11-10合富辉煌房地产HOPEFLUENTPROPERTIESLTD.(二)大一期规划建议........................................................................73(三)首期设计的原则........................................................................75(四)首期产品定位............................................................................77(五)建筑单体建议............................................................................82(六)园林设计建议....