基本制度与政策模拟题VIP免费

第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共9页中国注册物业管理师考试《基本制度与政策》模拟试题（一）一、单项选择题（请将正确答案的英文字母填入括号内。共50题，每题1分）1.物业管理选择物业管理企业的方式是（）A.法定B.选聘C.招聘D.委派2.就业主委托专业公司提供专项服务而言，业主和专业公司之间的关系是（）A.委托关系B.雇佣关系C.内部关系D.附属关系3.以下关于物业管理的说法中，正确的是（）A.物业管理是一种政府行为B.物业管理是一种行政行为C.物业管理是一种监管行为D.物业管理是一种市场行为4.我国第一部物业管理地方性法规是由（）人大颁布的。A.深圳市B.青岛市C.广州市D.北京市5..关于物业管理的作用，下列说法中不正确的是（）A.实施物业管理有利于维护社区稳定B.实施物业管理有利于增加就业C.实施物业管理有利于提高人民群众的居住质量D.实施物业管理有利于解决中低收入人群的住房问题6.建设部成立《物业管理条例》起草小组，《物业管理条例》的起草工作的开始时间是（）.A.1998年11月B.1999年4月C.2002年3月D.2003年6月7.决定物业管理服务的受益主体的广泛性和差异性的是物业管理服务的（）特点A.公共性B.长期性C.综合性D.即时性8.普通住宅小区物业管理服务标准划分了（）个等级。Ａ.两Ｂ.三Ｃ.四Ｄ.五9.下列选项中，不属于《物业管理条例》确定的基本法律关系的是（）A.业主相互之间的关系B.物业管理企业和业主之间的关系C.开发企业与业主之间的关系D.施工企业与业主之间的关系10.根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》，物业管理服务标准分为（）个等级。第2页共9页第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共9页A.二B.三C.四D.五11.目前我国物业管理服务收费定价形式是（）.Ａ.政府定价Ｂ.政府指导价Ｃ.市场定价Ｄ.政府指导价和市场调节价12.物业服务合同属于（）的范畴。Ａ.民事合同Ｂ.行政合同Ｃ.刑事关系Ｄ.内部制度13.物业管理属于的行业性质是（）.Ａ.生产性行业Ｂ.管理性行业Ｃ.行政管理行业Ｄ.服务性行业14.纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）A.未来物业买受人B.施工单位C.建设单位D.物业管理企业15.（）的市场交换意识，是缓解物业管理矛盾的根本所在。A.提高物业服务标准B.提高物业服务收费标准C.提高质价相符物业管理服务D.提高物业管理人员工资16.业主或物业管理企业临时占用、挖掘道路、场地的，均应当在约定期限内（）A.恢复原状B.赔偿损失C.赔礼道歉D.公告声明17.业主大会筹备组应当自组成之日起（90）日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。A.10B.15C.20D.3018.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业正式签订物业服务合同的是（）A.业主委员会B.物业管理公司C.业主委员会主任D.业主代表19.下列关于业主大会的说法中，不正确的是（）.A..业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式B.业主大会应在当地政府房地产行政主管部门的指导下成立C.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会D.一个物业管理区域内必须成立一个业主大会20..下列各项中，不属于业主大会职责的是（）.A.制定、修改业主公约B.选举、更换业主委员会委员C.选聘、解聘物业管理企业D.决定专项维修基金缴纳额度21.经业主委员会或者（）以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议做出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。第3页共9页第2页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共9页A.5%B.10%C.15%D.20%22.作为物业管理法律法规和政策的一种有益的补充和业主对物业管理区域内一些重大事务的共同性约定和允诺，有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是（）A.业主大会议事规则B.业主公约C.物业服务合同D.业主大会章程23.一般预先制定业主临时公约的机构是（）A.业主大会B.业主委员会C.业主大会筹备组D.建设单位24.除了首次业主大会会议外，业主大会会议的法定召集人是（）A.业主大会筹备...