房地产估价报告书估价项目名称：成都市双流县西南民族大学新校区网球场委托方：西南民族大学体育学院估价方：四川佳居房地产评估有限公司估价人员：xxx估价作业日期：2013年12月1日估价报告编号:佳居（估）字2013第0001号目录一、致委托方函......................................................................................................................4二、注册房地产估价师声明...........................................................................................................5三、估价的假设和限制条件及使用报告说明...............................................................................7四、房地产估价结果报告..............................................................................................................9五、房地产估价技术报告............................................................................................................13（一）个别因素分析............................................................................................................13（二）区域因素分析............................................................................................................14（三）市场背景分析............................................................................................................14（四）估价方法选用............................................................................................................15（五）估价目的....................................................................................................................15（六）估价时点....................................................................................................................15（七）价值定义....................................................................................................................15（八）估价依据....................................................................................................................16（九）估价原则....................................................................................................................17（十）估价方法选用............................................................................................................18（十一）估价结果................................................................................................................19附件................................................................................................................................................21（一）现场查勘表................................................................................................................21（二）成本法技术报告.........................................................................................................22（三）收益法技术报告.........................................................................................................39（四）市场比较法技术报告.................................................................................................47一、致委托方函西南民族大学体育学院：:承蒙委托，我公司遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，依据我国现行有关法律、法规政策的规定，利用贵方提供的资料以及评估人员现场查勘和市场调查取得的资料，由专业估价人员根据估价目的、遵循估价原则，按照估价程序，估价对象在合理的假设条件下，运用适宜的估价方法，对估价对象房地产在2013年12月01日的抵押价值进行了专业分析、测算和判断。估价对象:位于成都市双...
