梅林一村八区高层住宅工程深圳建筑工程梅林一村工程经理部防渗漏施工措施目目录录一......................................................................................................................................................1二抗渗防水的各种技术指标..........................................................................................................3三外墙面抗渗防水技术措施..........................................................................................................3四外铝合金窗防渗漏措施..............................................................................................................8五厨房、卫生间防渗漏措施..........................................................................................................8六屋面防渗漏措施..........................................................................................................................9七完毕语..........................................................................................................................................11一一深圳处南亚热带地区紧靠海岸。深圳地区的高层建筑每当雨水季节及热带风暴降临时都程度不同或多或少的于建筑物的不同部位有渗水的影响破坏建筑物的完好性及道设备的完好性给物业理、专业维修带来了极大的费事更给业主和住户带来物质和精的宏大损失也给施工的企业形象造成了一定的影响为此在施工过程中必须给予以高度重视分类明确易产生渗水的部位和施工薄弱环节采取因地制宜的措施检测落实给住户有“居者有其屋住者无漏忧的完美答卷。〞梅林一村八区住宅48-50栋高层工程位于深圳福田区梅林一村八区块。八区块位于梅林一村小区八路以东小区一路以南。主体由三栋塔楼〔48、49、50＃〕和二层地库组成。塔楼位置为A轴-U轴地库位于7/0A轴-A轴。地库南侧为幼儿园。〔见图1“工程位置图〕〞本工程总建筑面积85874.66平方米为建筑一类工程耐火等级为一级七度抗震设计。人防工程等级为扩力６级防化丙级工程建筑耐久等级为一级。工程总占地面积约15200平方米。本工程±0.000以上32层〔不包括部分突出屋面三层〕地下二层总高度91.800米塔楼采用现浇钢混凝土剪力墙构造塔楼间的地下室采用现浇钢筋混凝土框架构造。根底采用人工挖孔桩塔楼部分筒体下底板厚1500mm其余部分厚1200mm地下室底板厚500mm地下室外墙厚400mm〔D轴线500mm〕。本工程由深圳住宅兴建住宅工程理站监理深圳建筑工程承建深圳第三建筑设计院设计,深圳质量监视总站进展质量监视深圳平安监视站进展平安监视。图1工程位置图二二抗渗防水的各种技术指标抗渗防水的各种技术指标1、总建筑面积共：85874.66M2其中地下室车库、地下设备房：15966.00M2顶板架空活动空间：1363.00M2层面积：880M2。2、住户总数；672套3、厨房总数：672套。其中穿墙洞口3360个。4、卫生间：744套其中穿墙、穿板洞口3720个。5、其它功能不同的空洞、穿屋面洞口、穿台道洞口共：2430个。6、地下室落地高压电缆井：2个。7、潜污泵人防集水坑：26个。8、穿侧混凝土刚性道：32个9、塔吊穿地下室楼板：35M210、外墙铝合金窗：4719个11、外墙混凝土体与砖墙接合处：109612、屋面：2500M2三三外墙面抗渗防水技术措施外墙面抗渗防水技术措施深圳地区风压为70kg/M2当降雨量超过10cm/h时墙面构成整批水幕水对墙面的净水压同样为70kg/M2这是外墙渗漏最主要的外部原因。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞穿墙钢孔洞爬架预留孔洞。以及外墙配电箱薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程从主体施工阶段就必须采取措施形成多点设防。1、主体施工阶段的重点控制措施(1)、保证混凝土构造的设计标钢筋的保护层厚度混凝土配合比及坍落度满足设计及要求。施工中保证混凝土本身构造振捣实防止出现冷缝。对主体构造外墙的养护均按时间挂麻带养护确保混凝土外表无裂缝。(2)、不在外围竖向构造〔如栏板〕上留置施工缝。竖向构造施...
