第1页共189页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共189页第一章合同管理概论：教学要求及主要内容：1．1．掌握合同管理的基本概念1．工程建设中的合同关系2．工程合同管理的原则3．工程合同管理的任务4．工程合同管理的工作内容1．2．熟悉合同管理的法律依据1．建筑法律制度2．合同法律制度3．招标投标法简介4．担保法简介5．保险法简介1．3．掌握建设工程合同的概念及施工合同示范文本的构成第2页共189页第1页共189页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共189页1．了解合同文本的基本知识2．掌握建设工程合同的基本概念3．掌握建设工程施工合同的概念及其订立的条件4．了解建设工程合同常用的合同文本5．掌握建设工程施工合同（示范文本）的构成和应用1．4．熟悉施工合同示范文本的内容1．建设工程施工合同文件的组成及解释顺序2．合同当事人的权利和义务3．保证工程质量、控制工程进度及经济方面的条款4．安全施工5．违约责任6．合同争议的解决7．工程转包与分包8．不可抗力第3页共189页第2页共189页劳务合同运输合同采购合同分包合同…………工程项目（业主）工程施工合同监理合同勘察、设计合同借款合同采购合同编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共189页9．工程保险10．担保1．1．掌握合同管理的基本概念1．工程建设中的合同关系⑴工程项目的建设过程就是一系列工程建设合同的签订和履行的过程。⑵建设工程合同体系第4页共189页第3页共189页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共189页1）业主和承包商是建设工程合同体系中的两个最主要的节点。①业主的主要合同关系有：咨询（监理）合同，勘察、设计合同，工程施工合同，买卖（采购）合同，贷款合同等；②承包商的主要合同关系有：分包合同、物资采购合同、运输合同、加工合同、租赁合同、保险合同等。2）建设工程施工合同是最有代表性、最普遍，最复杂的合同类型，是整个建设工程项目合同管理的重点。3）建设工程项目合同体系在项目管理中是一个非常重要的概念。它从一个角度反映了项目的形象，对整个项目管理的运作有很大的影响。具体表现第5页共189页第4页共189页工程合同管理的原则合同的法律原则合同自愿原则合同第一位原则诚实信用原则公平合理原则编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共189页为：第一，它反映了项目任务的范围和划分方式；第二，它反映了项目所采用的管理模式，例如监理制度、总包方式或平行承包方式等；第三，它在很大程度上决定了项目的组织形式，因为不同层次的合同常常决定了该合同的实施者在项目组织结构中的地位和作用。1．1．掌握合同管理的基本概念2．工程合同管理的原则第6页共189页第5页共189页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共189页⑴合同第一位原则1）在合同所定义的经济活动中，合同是当事人双方的最高行为准则。合同一经签订，则成为一个法律文件。双方按合同内容承担相应的法律责任，享有相应的法律权利。合同双方都必须用合同规范自己的行为，并用合同保护自己。2）在工程建设过程中，合同具有法律上的最高优先地位。任何工程问题和争议首先都要按照合同解决，只有当法律判定合同无效，或争议超过合同范围时才按法律解决。⑵合同自愿原则1）合同自愿构成。合同的形式、内容、范围由双方商定。合同的签订、修改、变更、补充、解释，以及合同争执等均由双方商定，只要双方一致同意即可，第7页共189页第6页共189页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共189页他人不得随便干预。2）不得利用权利、暴力或其它手段胁迫对方当事人签订违背其意愿的合同。⑶合同的法律原则1）合同不能违反法律，合同不能与法律抵触，否则合同无效。2）合同自愿原则受法律原则的限制。工程实施和合同管理必须在法律所限定的范围内进行。3）法律保护合法合同的签订和实施。签订合同是一个法律行为，合同一经签订，合同以及双方的权益即受法律保护。如果合同一方不履行或不...
