工程预决算完整版VIP免费

第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共10页第一章1-1.工程造价管理1.发展过程的特点从事后算账发展到事前算账，从被动放映设计和施工发展到能动的放映设计和施工，从依附建筑师或施工发展到一个独立的行业。2.工程造价管理的目的合理的确定很有效的控制工程造价3.工程造价管理的内容a.项目技术经济分析，经济评价，设计方案和施工方案的经济比较，b.工程造价的计价，定价有关事宜，c.建设项目全过程的造价分析、对比，能动影响设计施工，控制工程造价，d.工程造价所必需的各项指标、定额e.工程招标、投标合同有关造价部分的管理f.人工、材料、机械、设备和价格信息的收集，提供价格指数的发布g.从政策上和法规上的规范甲、乙、丙、丁各方面的运作和行为，使之都能围绕工程造价管理的目的而共同工作1-2.建设项目的划分1.建设项目：如一个学校，一所医院2.单项工程：如一个学校办公室、图书馆3.单位工程：如学校办公楼的土建工程，水电安装工程，装饰工程4.分部工程：又称子目1-3.建筑装饰装修投资文件的分类和作用2.装饰工程预算的分类a.工程预算b.设计概算c.施工图预算d.施工预算e.竣工预算编制时间设计概算初步设计完成后施工图预算施工图设计完成后工程决算工程竣工后编制单位设计单位施工企业施工企业编制依据概算定额、概算指标初步设计图纸预算定额施工图纸竣工图纸预算定额编制对象整个装饰项目装饰工程单位工程--------编制目的控制装饰项目总投资预先确定工程造价确定工程实际造价编制深度工程项目总投资概算详细计算造价数据比概算准与建筑实体相符的详细造价第2页共10页第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共10页第二章2-1.构成与特点一、构成与特点1.直接费：（1）定额直接费a、人工费b、材料费c、施工机械使用费（2）措施费2.简介费，（1）规费（2）企业管理费3.利润4.税金二、装饰工程费用的特点（与土建费用的对比）1.预算定额基价构成不同2.装饰工程费用构成不同3.间接费计算基础不同2-2、装饰装修工程费用的组成一、直接费：直接消耗于工程实体上的人工、材料、施工机械、使用及费用的组成1：工人工资、从事装饰装修工程施工的人工（包括现场运输及辅助工人）和附属施工工人基本工资。注：人工费不包括材料保管、采购、运输人员、机械操作成员、施工管理人员的工资，这些费用另外计算。2、材料费：完成装饰装修工程所消耗的材料零件、成品、半成品的费用a.材料原价b.材料运杂费c.运输损耗费d.采购以及保管e.检测与实验费（仅指对建筑材料的一般性鉴定）3、施工机械使用费：指装饰施工中所使用各种机械费用的总称。折旧费、大修理费、经常修理费、按拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用费。4、措施费定义：为完成工程项目施工发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用a.文明施工费b.安全施工费（安全网、安全帽、安全带）c.临时设施费d.夜间施工增加费e.二次搬运费f.大型机械设便进出场及按拆费。g.脚手架费h.混凝土i.环境保护费j.施工排水降水费k.已完工程及设备保护费二、间接费:装饰装修工程施工企业喂组织和管理装饰装修组织施工所需要的各种费用，以及为企业职工施工生活服务所需支出的一切费用。1.规费：指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。A.工程排污费：施工现场按规定缴纳的工程排污费B.工程定额测定费：按规定支付工程造价管理部门的定额测定费C.社会保障费：养老保险费，失业保险费，医疗保险费D.住房公积金：企业按规定标准喂职工交纳的住房公积金E.危险作业意外伤害保险2.企业管理费A.管理人员工资B.办公费C.差旅交通费D.固定资产使用费E工具用具使用费F.劳动保险费G.工会经费H.职工教育费I.财产保险费J.财务费K.税金L.其他：技术转让费，技术开发费，业务招待费，绿化费，公证，广告，法律顾问费，审计费，咨询费……三.利润：总费用中扣除成本后的余额也称为盈利1.计划利润2.法定利润四、税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税，城市建设维护税，教育费附加税.1.营业税：营业额的3%.2..城市建设维护税：...