工程部管理制度和操作规程VIP免费

第1页共70页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共70页一、工程部各项规章制度1.交接班制度2.巡查制度3.档案资料借阅制度4.材料领取管理制度5.工具借用管理制度6.卫生管理制度7.电梯管理制度8.电梯安全管理制度9.临时施工用电管理制度10.配电室值班制度11.报告制度12.配电室防火制度13.配电室（配电柜、箱）的管理制度14.配电设备维护保养制度15.配电室事故处理制度16.倒闸停、送电操作票制度17.机房值班制度18.给排水管理制度19.水泵房的管理制度20.公共设施维修保养制度第2页共70页第1页共70页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共70页21.房屋维修制度22.消防报警系统维护保养制度23.值班电话制度24．工程接管验收管理制度25．钥匙管理制度26．故障处理制度27．服务规范管理制度二、设备设施安全操作及运行管理规程1．供配电设备设施操作及运行管理规程（专变）2．配电间运行管理规程（低压）3．生活水泵房设施设备操作及运行管理规程4．给排水设施设备维护保养规程5．生活供水箱（池）清洗操作规程6．水泵维护保养规程7．消防系统设施设备维护保养规程8．安防系统维护保养与维修规程9．电梯运行管理规程10．风机房运行管理规程11．设备管理控制规程第3页共70页第2页共70页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共70页工程部各项规章制度4-1.交接班制度1接班人员必须提前15分钟做好接班的准备工作及穿好工作服，佩戴好工作牌，正点交接班。2接班人员要详细阅读交接班日记和有关通知单，详细了解上一班设备运行情况，对不清楚的问题一定要向交班者问清楚，交班者要主动向接班者交底，交班记录要详细完整。3交班人员要对接班人员负责，要交安全、交记录、交工具、交场所卫生、交设备运行动态，双方要办签字手续。4如在交班时设备突然发生故障，或正在处理故障，应由交班人员为主排除，接班人员积极配合，待处理完毕或告一段落，报告上级主管，征得同意后交班人员方可离去，其交班者延长的工作时间，视事故报告分析后，再作决定。5规定的交班时间内，如接班者因故未到，交班者不得离岗，擅自离岗者作旷工处理，发生的一切问题由交班者负责。接班者不按时间接班，上级主管要追查原因，视具体情节作出处理，交班者延长的工作时间除公布表扬外，并发给超时工资。6接班人员发现交班人员未认真完成有关工作以及检查中发现问题，应向交班人员提出，如交班人员不能给予明确回复或不加以改第4页共70页第3页共70页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共70页善，接班人可拒绝接班，并报上级领导处理。7接班人员酒后或带病坚持上班者，交班人不得交给他们，并及时报告上级主管，统筹安排。8交接班工作一旦完成，接班人员则负责全系统的安全运行操作责任。4巡查制度1巡回检查制度是及时发现设备缺陷，掌握设备技术状况，及时排除隐患，确保安全运行的一项重要制度。2巡回检查应严格按规定的路线和操作运行规程所规定的检查项目逐项进行检查。3值班人员正常的巡回检查除交接班检查外，每班至少检查二次，各数据每二小时记录一次，并统计一天的用电总量。4如遇有下列情况时，应对设备进行特殊巡视。（1）有重大缺陷的设备；（2）新安装和检修后投入运行的设备；（3）设备采取特殊运行方式时；（4）雷雨、台风、高温、雪天等恶劣天气。5每次巡回检查发现的问题，应在运行日记上作好记录，重大缺陷应立即汇报工程主管，所有缺陷均应进行缺陷记录，并进行运行分析。第5页共70页第4页共70页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共70页6单独巡视时，不准随意攀登电气设备，不准随意搬动开关操作把手。7巡查时应思想集中、严肃认真，采用看、听、摸、闻，比较和分析的方法，判定设备状况，认真作好记录。8巡视配电装置，进出高配间及变压器室时必须随手关门，防止小动物窜入造成事故。4-3.档案资料借阅制度1工程技术档案是物业服务中心工程管理的重要财富，人人都要爱惜。2未经批准，不得将物业服务中心的有关档案资料借出。3重要的档案资...