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房地产策划师四级模拟试题A(基础知识)一、单项选择题1.下列（D）不是非随机抽样方法。A.任意抽样B.判断抽样C.配额抽样D.分层抽样2.下列（D）不属于外部次级资料。A.官方资料B.学术单位资料C.产业资料D.结案统计报告3.在房地产策划咨询工作中，房地产策划师以下行为中符合房地产策划师职业道德的是（A）。A.根据自己的研究和分析，判断该房地产开发方案是否能实施B.随意附和开发商C.刻意揣摩开发商的意图，曲意逢迎D.人云亦云，不坚持自己的立场4.房地产策划的终端是（A）。A.房地产营销B.土地开发C.房地产投融资D.建筑施工5.房地产业最基本、最主要的物质生产活动是（C）。A.城市建设B.房地产营销C.房地产开发D.房地产投资6.根据现行法规规定，新建房屋应于竣工后（C）内申请办理所有权登记。A.15天B.2个月C.3个月D.1个月8.房地产抵押贷款的额度一般最高不得超过抵押物现行作价的（C）。A.50％B.60％C.70％D.90％9社会主义道德建设要以（C）为核心。A．创造社会价值B．实干创新C．为人民服务D．公正诚信10.我国城市总体规划的局部调整由（B）作出。A.城市规划行政主管部门B.城市人民政府C.城市建设部门D.城市环保部门11.房地产开发商赋予房地产项目的“灵魂”是（B）。A.观念B.主题C.手段D.思路12.（C）是营销管理活动的核心。A.房地产项目前期策划B.房地产项目中期策划C.房地产项目后期策划D.房地产项目销售策划13.最早的物业管理是（A）创造出来的。A.奥克维亚·希尔女士B.亨利·奥利文先生C.亚历山大·罗伯特先生D.巴顿·乔纳德先生14.（C）是我国物业管理的划时代文件，也为我国物业管理的正规化、法制化奠定了基础。A.《物权法》B.《物业管理条例》C.《城市新建住宅小区管理办法》D.《民法通则》15.房地产复合策划阶段的策划思想以（D）理念最为常见。A.品牌B.投资C.战略D.泛地产16.（A）是房地产开发项目最主要的资金来源。A.银行贷款B.自有资金C.证券化资金D.外资17.物业的（D）决定了它的价值会随着土地资源一起“水涨船高”。A.耐久性B.多样性C.权益性D.固定性18.以下（D）不是房地产市场价格评估的基准价格。A.基准地价B.标定地价C.房屋重置价格D.房地产成交价格19直辖市的城市总体规划的审批部门是（C）A．直辖市人民政府B．国家建设部C．国务院D．同级人民代表大会或者其常务委员会20房地产策划程序的第一阶段是（B）A．组建机构B．洽谈C．调研D．研讨21《房地产策划师国家职业标准（试行）》的颁发单位是（A）A．劳动和社会保障部B．国家经济贸易委员会C．中华全国总工会D．城市规划管理局22开发商根据规划设计意见通知书等文件，可以委托（B）编制规划设计总图。A．规划管理部门B．规划设计部门C．房地产管理部门D．土地管理部门23.非商品房是指（B）A．不用于人们居住，而专门用来作为生产、经营和办公等用途的房屋。B．自建或委托建设或者参加统建，自己使用的住宅或其他用房。C．用于出售或出租经营的住宅房、商业用房以及其他用房。D．向人们提供居住使用的房屋。24.预售商品房的购买人应当自销售合同签订之日其（C）天内，办理土地使用权和房屋所有权登记手续。A．30天B．60天C．90天D．120天25.房地产开发程序中，物业从（C）阶段即可出售或出租。A．项目立项阶段B．项目前期准备阶段C．项目建设阶段D．项目销售及售后服务阶段26新建房屋应于竣工后（C）个月内申请办理所有权登记。A．1个月B．2个月C．3个月D．4个月27物业公司的最终选择权由（A）决定。A．业主B．房地产开发企业C．房地产管理部门D．规划设计部门28（B）标志着项目立项决策阶段的完成。A．项目选址意见书的领取B．可行性研究报告的批准C．申请购置土地、办理土地产权的批准D．建设用地规划许可证的领取29房地产策划应当遵循的共性的职业道德准则，不包括（D）A．服务群众B．办事公道C．爱岗敬业D．专业素质30国土开发的基本目标是寻求（D）的最佳组合。A．人口、资源、环境B．经济、人口、环境C．经济、人口、资源D．经济、人口、资源、环境31城市规划是人居环境各层面上的、以城市（B）为主导工作对象的空间规划。A．秩序B．层次C．管理D．建筑32我国现阶段城市规划的基本任务是（C）A．生态...