房地产集团成本管理制度VIP专享VIP免费

第1页共23页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共23页这个制度我参考了我以前公司的制度，也搜索了很多网上的资料，其中也体现了我自己对从集团角度进行房地产项目成本管理的一些想法。我想表达的更多是集团对房地产成本管理应该具备的一些要求和职责，但这些职责或职能到底是由财务部门还是由成本部门，或者由其他部门来履行，这个需要在组织架构和部门职能设置的时候确定。对于一些交叉的、容易模糊的职责，需要其他制度、办法、工作流程图和控制要点来描述和界定。广东世纪城集团有限公司成本管理制度目录第一节总则......................................................................................................................................................2第二节项目成本监察......................................................................................................................................7第三节开发成本的控制..................................................................................................................................9一、前期环节的成本控制........................................................................................................................9二、规划设计环节的成本控制..............................................................................................................10三、施工招标环节的成本控制..............................................................................................................11四、施工过程的成本控制......................................................................................................................12五、工程材料及设备管理......................................................................................................................14六、竣工交付环节的成本控制..............................................................................................................15七、工程结算管理..................................................................................................................................16八、其他开发环节的成本控制..............................................................................................................17第四节营销成本的控制................................................................................................................................17第五节管理成本的控制................................................................................................................................18第六节财务成本的控制................................................................................................................................19第七节纳税筹划............................................................................................................................................19第八节经营成本和物业管理成本的控制....................................................................................................20第九节附则....................................................................................................................................................21第2页共23页第1页共23页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共23页第一节总则第一条为了增强成本控制力度，降低成本费用，提高市场竞争力，根据国家有关法规政策，结合广东世纪城集团有限公司（以下简称“集团公司”）财务管理制度的要求，总结公司成本管理的经验教训，制定本制度。第二条世纪城集团成本管理的职责分工为：1...