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第1页共91页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共91页江西省地方税务局建筑及房地产业税收管理系统操作说明-房地产业版本：<1.3>第2页共91页第1页共91页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共91页目录1.项目登记21.1业务说明21.2操作说明21.2.1不动产项目登记21.2.2不动产项目整体规划信息31.2.3拆迁房信息登记51.2.4关联建筑工程项目登记71.2.5甲供材料信息录入91.2.6工程款预（支）付登记112.许可证照信息登记132.1业务说明132.2操作说明142.2.1发改委立项批复录入142.2.2建设用地规划许可证录入152.2.3国有土地使用权出让合同录入172.2.4国有土地使用权证录入192.2.5建设工程规划许可证信息录入212.2.6预售许可证照信息录入233.房源信息登记253.1业务说明253.2操作说明253.2.1楼栋信息预录入253.2.2单元信息预录入283.2.3房号批量录入313.2.4一般商品房房源录入333.2.5保障性住房房源信息录入363.2.6还建房房源信息录入384.销售合同预录入404.1业务说明404.2操作说明40第3页共91页第2页共91页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共91页4.2.1一般商品房销售合同预录入404.2.2保障性住房销售合同预录入434.2.3还建房销售合同预录入465.销售合同录入确认495.1业务说明495.2操作说明495.2.1一般商品房销售合同录入确认495.2.2保障性住房销售合同录入确认525.2.3还建房销售合同录入确认556.售房款管理586.1业务说明586.2操作说明596.2.1售房款登记596.2.2已售房源退房申请626.2.3已售房源退房申请656.2.4已售房源退房审批查询686.2.5无产权车位销售706.2.6其它收入信息录入716.2.7售房款退款737.项目变更757.1业务说明757.2操作说明767.2.1不动产项目登记变更767.2.2不动产项目登记变更777.2.3关联建筑工程项目变更797.2.4甲供材料信息变更817.2.5工程款预（支）付变更837.2.6拆迁房信息变更858.许可证照信息变更868.1业务说明868.2操作说明86第4页共91页第3页共91页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共91页8.2.1建设工程规划许可证变更868.2.2预售许可证照信息变更888.2.3发改委立项批复变更908.2.4建设用地规划许可证变更919.房源信息变更929.1业务说明929.2操作说明929.2.1楼栋信息预变更929.2.2单元信息预变更949.2.3一般商品房房源变更969.2.4保障性住房房源信息变更989.2.5还建房房源信息变更10010.销售合同信息变更10310.1业务说明10310.2操作说明10310.2.1一般商品房销售合同变更10310.2.2保障性住房销售合同变更10510.2.3还建房销售合同变更107第5页共91页第4页共91页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共91页建筑及房地产业税收管理系统操作说明房地产业1.项目登记1.1业务说明本模块为纳税人录入不动产项目登记表信息，提交到经营所在地税收管理员审批，产生项目编码，再进行不动产项目其他相关信息的登记操作。1.2操作说明1.2.1不动产项目登记点击屏幕左边菜单[房地产业]-[项目登记]-[不动产项目登记]：右边工作区将显示不动产项目情况登记表：第6页共91页第5页共91页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共91页表格中带红色*号项不能为空，点击[提交]按钮后请按照系统反馈信息进行下一步操作：1.2.2不动产项目整体规划信息点击屏幕左边菜单[房地产业]-[项目登记]-[不动产项目整体规划信息]：右边工作区将显示未进行过不动产项目整体规划信息提交的项目概要信息：第7页共91页第6页共91页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共91页选择对应项目，点击[下一步]按钮进行不动产项目整体规划信息的填写：表格中带红色*号项不能为空，点击[提交]按钮后请按照系统反馈信息进行下一步操作：第8页共91页第7页共91页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共91页1.2.3拆迁房信息登记点击屏幕左边菜单[房地产业]-[项目登记]-[拆迁房信息登记]：右边工作区将显示项目概要信息：第9页共91页第8页共91页编号：时间：2021...