2017年房地产经纪人协理考试操作实务VIP免费

膆2017年房地产经纪人协理考试操作实务1-8章练习题螂第二章房地产交易信息搜集与运用薀一、单选袇1.下列属于主动收集房源信息的方式是（）芅A.媒体获取B.电话获取C.互联网获取D.门店接待膃2.下列不属于房源信息共享模式的是（）羈A.公盘制B.私盘制C.分区公盘制D.分区私盘制薆3.下列属于门店接待法劣势的是（）莅A.成本较高，时效性差B.较为被动，受地理位置影响较大芀C.需要长时间积累D.大量公关工作蚀4.自用客户和投资客户是按（）进行的分类。莅A.客户的需求B.购买目的C.客户的性质D.客户需求的房地产类型莅5.将房源分为A、B类房源的依据是房屋的（）螁A.销售难度B.坐落位置C.业主报价D.物业服务膈二、多选莈1.下列属于B类房源特征的是（）蒅A.市场需求较小B.销售难度大膂C.销售难度小D.销售周期较短E.无房源钥匙袀2.客源信息的构成要素包括（）膇A.客源基础资料B.客源的需求信息薅C.客源的交易信息D.房地产权利人资料E.房地产状况薃3.被动收集房源信息的方法主要包括（）莇A.门店接待B.互联网收取羅C.电话获取D.联系有关单位E.住宅小区获取蚅4.发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（）虿A.真实存在B.真实委托聿C.真实用途D.真实价格E.真实广告蚄5.房地产经纪人员搜集价格信息的渠道主要有（）螅A.政府主管部门的网站B.房地产经纪机构的成交案例肀C.通过交易当事人了解信息D.相关机构的调研报告E.税务局的房屋纳税记录蒇第三章房地产经纪服务合同签螇一、单选袅1.居间服务和代理服务是按照（）进行的分类。蒁A.提供房地产经纪服务的方式B.按照委托的事项C.按照服务内容D.按照服务目的艿2.房地产经纪服务合同的完成标准是（）蒆A.办理完产权登记手续B.签订房地产交易合同C.支付定金D.完成物业交割手续羄3.房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或违约金的形式约定，定金或违约金的数额由双方约定，但定金的数额不应超过房屋交易价款的（）袂A.10%B.20%C.30%D.40%蚇4.签订房地产经纪服务合同常见的错误不包括（）芅A.证件信息填写有误B.合同服务内容未明确约定羄C.违约责任未约定D.合同处留有空白芃5.房地产经纪服务合同应由从事该业务的名房地产经纪人员或名房地产经纪人员协理签名（）荿A.4、1B.4、2C.1、1D.1、2芈二、多选肄1.房地产经纪服务的项目通常包含（）莀A.提供房地产交易信息B.代理客户实地看房肁C.代拟房地产交易合同D.房屋查验E.房屋交接肇2.委托人的义务主要包括（）膄A.提供真实材料B.协助看房C.配合产权核验螁D.房屋信息的知情权E.获得房源或房款蕿3.房地产经纪基本服务的内容包括（）袆A.抵押贷款代办B.登记手续代办C.提供房地产市场信息芄D.告知交易风险E.提供市场咨询膂4.在房地产经纪服务合同中查看委托人的证明材料包括（）芀A.委托人身份证明B.委托人工作证明薄C.委托人收入证明D.委托人学历证明E.房屋权属证明莄5.房地产经纪服务合同的主要内容包括（）薂A.委托人基本情况B.委托事项螈C.合同当事人的权利义务D.房地产经纪服务内容E.房屋交易税费蚇第四章房屋实地查看蒄一、单选蝿1.下列属于房屋区位状况查看的是（）蒀A.空间布局B.物业服务企业名称C.周围环境和景观D.房屋用途蒆2.下列属于房屋实物状况查看的是（）薄A.建筑规模B.房屋坐落C.房屋朝向D.交通条件膀3.多层住宅的层数为（）袈A.1-3层B.4-6层C.7-9层D.10层以上膅4.总高度超过（）米的，为超高层建筑。薃A.50B.60C.85D.100薁5.带客看房时看房的套数不宜超过（）蚀A.1套B.2套C.3套D.5套芈二、多选蚃1.在房地产经纪服务过程中，房屋实地查看主要包括（）羂A.查看房屋业主信息B.查看房屋权属信息肈C.查看房屋区位状况D.查看房屋实物状况E.查看房屋物业管理状况羇2.房屋区位状况查看的注意事项包括（）螃A.看房顶是否漏水B.注意房屋的附加值莃C.关注电梯质量D.观察环境E.注意景观螀3.房屋物业管理状况实地查看的注意事项包括（）螆A.亲身感受物业管理的质量B.观察雨后情形袃C.看房顶是否漏水D.户型是否方正E.观察采光蒀4.下列属于编制房屋状况说明书的作用的是（）芈A.提高佣金收取的标准B.提升客户对经纪服务的信赖C.防范房地产交易有关纠纷薅D.积累房地产基础数据E.提升房地产权利人对经纪服...