临平商业项目开发计划书莱蒙国际（余杭）置业有限公司2005年11月17日1目录一、项目概况..................................................................................................................................31、地理位置............................................................................................................................32、基础数据............................................................................................................................33、土地描述............................................................................................................................3二、产品描述..................................................................................................................................4三、市场介绍..................................................................................................................................51、市场简述............................................................................................................................51.1、市场现状................................................................................................................61.2、市场小结................................................................................................................62、租赁市场............................................................................................................................72.1、临平中心商业圈租金水平.....................................................................................82.2、专业市场调查.......................................................................................................142.3、临平餐饮市场分析...............................................................................................182.4、休闲娱乐业专项调查分析...................................................................................202.5、临平写字楼专项研究...........................................................................................212.6、地块周边租金水平...............................................................................................243、销售市场..........................................................................................................................254、商业面积租赁、销售价格建议表（非沃尔玛租用面积）...........................................265、商业辐射半径及人口预计...............................................................................................26四、项目开发与营销计划............................................................................................................271、项目工程施工主要节点...................................................................................................272、招商、销售与施工节点关系...........................................................................................272.1、前期招商阶段.......................................................................................................282.2、正式招商阶段.......................................................................................................282.3、后期招商及开业筹备阶段...................................................................................292.4、销售进度节奏控制..................................................................................................
