上海市徐汇区建设项目报批报建指导册（2009年11月16日第一版）上海天华建筑设计有限公司行政经营部负责编制第1页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共39页概要上海徐汇区报批报建指导册（2009年11月16日第一版）主要供设计总负责、建筑专业负责人、客服经理等在项目操作过程中对报批报建环节进行指导参考。该指导册根据《上海市建设项目规划管理事项办理指南》、徐汇区行政办事大厅各职能部门服务告知单及上海市徐汇区政府网站的相关审批要求进行编制，随着该区行政管理规定的不断更新和完善，报批报建指导册将定期进行补充完善。使用须知：1、指导册主要分为两大部分：第一章徐汇区房地产开发报批报建流程图；第二章徐汇区建设项目报批报建工作指引。2、该册将徐汇区建设项目的整个报批报建过程分为7个阶段（土地获取阶段、规划阶段、方案阶段、初步设计阶段、施工图阶段、开工阶段、竣工阶段），并对每个阶段罗列的重点报批报建环节进行详细说明。3、重点报批、设计环节的阐述分为：控制要点、重要报批环节、审批单位、审批时限、报送资料、相关表格、获取文件。4、附页为上海市各区报批报建环节中具有共性，同时需设计重点关注的环节。5、指导册中黑色斜粗体部分指与设计关系紧密的内容，重点关注。6、指导册中带下划线的部分有链接设置，可按住CTRL，单击查看详细内容。第2页共39页第1页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共39页目录第一章徐汇区房地产开发报批报建流程图----------------------------------------3第二章徐汇区建设工程报批报建工作指引----------------------------------------5一、概述---------------------------------------------------------------------5二、徐汇区报批报建工作指导---------------------------------------------------5（一）土地获取---------------------------------------------------------------51.土地获取------------------------------------------------------------------52.工程报建-----------------------------------------------------------------6（二）规划阶段---------------------------------------------------------------61.申请《选址意见书》---------------------------------------------------------62.申请规划编制要求---------------------------------------------------------63.申请详规批复--------------------------------------------------------------7（三）方案阶段---------------------------------------------------------------81.设计招投标----------------------------------------------------------------82.方案征询------------------------------------------------------------------83.申请方案批复--------------------------------------------------------------94.申请环评批复--------------------------------------------------------------115.申请可行性研究报告批复----------------------------------------------------116.申请《建设用地规划许可证》------------------------------------------------127.地名申请------------------------------------------------------------------13（四）初步设计阶段-----------------------------------------------------------111.扩初征询-----------------------------------------------------------------112.抗震超限专项审查---------------------------------------------------------143.申请扩初批复-------------------------------------------------------------14（五）施工图阶段-------------------------------------------------------------151.施工图审查---------------------------------------------------------------152.申请《建设工程规划许可证》-----------------------------------------------173.室外管线综合设计---------------------------------------------------------17（六）开工阶...
