第1页共125页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共125页“青城山谷”项目整体市场研究报告2008年2月18日第2页共125页第1页共125页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共125页前序通过对项目区位、规模、规划指标及宏观市场等综合因素的分析，我们初步判断该地块应该开发为“复合型度假地产项目”，有了这个基调后，我们在进行市场研究过程中就可以抓住重点，通过对各种可能规划的物业形态进行分析，确定可以与本项目结合的相关行业和产业，并且为项目将来的规划、营销、运营提供有效的市场支撑。暂定的调研内容如下：高端别墅商业发展环境度假型公寓旅游市场及旅游配套商业会议、会务度假项目发展趋势酒店行业第3页共125页第2页共125页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共125页目录第一部分宏观环境分析..........................................................6一、政策环境分析................................................................61、税收政策.................................................................62、金融政策.................................................................63、环保、节能政策...........................................................84、房地产政策...............................................................85、土地政策.................................................................96、住房保障政策............................................................107、外资限入政策............................................................109、政策发展趋势............................................................118、小结.................................................................11二、经济环境分析...............................................................121、经济运行概况............................................................122、都江堰经济运行情况......................................................13三、青城山的地理区位...........................................................171、青城山概况..............................................................172、都江堰－青城山城市规划..................................................18第二部分别墅市场研究.........................................................22一、成都别墅市场分析...........................................................221、成都别墅市场开发投资情况................................................222、成都别墅市场发展的5个阶段...............................................223、别墅发展重点片区分析....................................................244、成都别墅现状............................................................255、供给分析................................................................266、需求分析................................................................26二、都江堰－青城山别墅市场分析.................................................271、区域房地产整体开发情况..................................................272、都江堰－青城山住宅供应市场现状..........................................273、青城山目前别墅市场发展的主要特点........................................294、青城山片区别墅市场分析..................................................315、青城山典型别墅开发板块分析..............................................32三、典型可类比项目分析.........................................................341、竞争项目区域分类........................................................342、竞争项目分析.......................
