梧州市棚户区改造富民片区综合整治工程项目建议书2016年6月目录第一章总论.................................................................3一、项目概况.........................................................................3二、项目位置.........................................................................3三、建议书编制依据.............................................................3第二章项目建设背景和必要性.....................................5一、项目建设的背景.............................................................5二、项目建设的可行性与必要性.........................................6三、简要结论.........................................................................8第三章项目市场调研.....................................................10一、土地市场分析.............................................................10二、住宅市场分析.............................................................10三、商业市场分析.............................................................12四、开发实施建议...............................................................12第四章地块条件分析...................................................14一、地块基本情况...............................................................14二、项目地块SWOT分析..................................................21第五章项目建设内容及规模.......................................28一、建设内容.......................................................................28二、建设规模与人口规模...................................................28第六章工程建设方案与节能方案.................................30一、总平面布局与功能划分...............................................30二、建筑设计方案...............................................................31三、环保、绿化与节能.....................................................32第七章项目建设进度及招标方案.............................35一、项目建设进度计划.......................................................35二、招标方案.......................................................................36（一）招标要求............................................................36（二）招标基本情况....................................................37（三）招标的组织形式................................................37第八章项目投资估算及资金筹措...............................39一、投资估算.......................................................................39二、建设投资估算...............................................................39三、资金筹措.....................................................................41第九章社会和经济效益影响分析...............................42一、项目对本地区社会的效益影响分析...........................42二、项目与所在地区的互适性分析...................................43三、社会评价结论...............................................................44第十章结论与建议.......................................................50一、结论...............................................................................50二、有关建议.......................................................................50第一章总论一、项目概况（一）项目简介：此项目为梧州市棚户区改造富民片区综合整治工程，建设资金来自财政投资。（二）建设规模：本项目综合整治涉及土地面积约215.4亩，户数共1900户，本项目采用总承包方式，即该项目建议书编制、项目可研编制、环评编制、勘察...
