某小区业主管理手册VIP免费

第1页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共56页玫瑰港湾小区业主手册业主手册装修管理规定78…81二次装修管理规定82…84车辆行驶、停放管理规定（暂行）85…88非机动车辆临时停放管理规定89人员及物品出入管理规定90环境卫生管理规定91…92噪音卫生管理规定93宠物管理规定94…95报修服务指南96…97电梯服务指南98…99第2页共56页第1页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共56页特约服务指南100…101投诉、沟通指南102突发事件求助指南103装修管理规定为了使广大业主顺利地进行室内设计与装修，避免在装修过程中出现违规现象，损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此，XX物业管理有限公司根据中华人民共和国建设部[2002]第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，特制定本装修管理规定：第3页共56页第2页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共56页一、装饰、装修程序：1）装修申报：①购房有效证件。②申请人身份证。③施工队负责任的有关证件、复印件。④装饰装修方案。2）详细填写装修审批表3）交纳装修办证费用，20元/人.证4）办理装修人员临时出入证，需要有效身份证原件及复印件一张。5）装修过程中物业公司物管员、保安员及维修部工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定或整修申报进行。第4页共56页第3页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共56页6）装修过程中施工人员无违章行为发生，向物业公司交还合法的装修人员临时出入证，扣除出入证工本费（5元/证）后退还其余办证费用。二、装饰、装修规范：（一）装饰装修注意事项：1、任何时候不的改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司维保部审定后方可施工。2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、太阳能、广告牌或其他伸出物。如需安装其他其他电子设施必须提出书面申请，经批准后方可实施。有花园的业主不得改变用途，可按物业公司统一样式安装花园围栏。第5页共56页第4页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共56页3、不得擅自改变原有外门、窗的规格及外立面墙面装饰。4、禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；不准凿除房屋地面，以防破坏防水层结构合地辐式供暖管网，屋顶打眼不得超过6公分。5、室内排水管、地辐式分水器，装修时不得封包死，如确需包封，经书面申请允许登记后须包成活动的，以便今后检查维修。各类计量表阀门不得包封。6、煤气属煤气公司专业管理。为防止煤气泄露造成不安全隐患，装修时严禁封包死和改动阀表、管道的走向及位置。7、严禁改动地暖分水器、可视对讲、配电箱等。（二）装饰、装修时间第6页共56页第5页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共56页装修时间为每天上午7：00至12：00，下午13：00至19：00。双休日、节假日为上午10：00至12：00，下午14：00至18：00，不得延长施工时间，以免影响他人休息及安全。（如有变动按临时通知）（三）施工规则1、装修人员必须严格遵守小区各项管理规定，执行消防条例，对小区内的消防设施、设备不允许擅自动用或变更。2、为确保小区安全，装修人员一律不准在小区留宿。3、装修人员携物出本小区，须到保安部登记核实。4、施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。大件材料搬运只能经消防通道，不经允许不得进入电梯。砂子、第7页共56页第6页共56页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共56页水泥和垃圾等必须装袋运输，防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染及碰伤，装修公司必须负责清理或赔偿。5、装修时不得将乳胶漆、水泥残渣等建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时预留管口应采取适应的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。6、进入小区运送材料的车辆，应遵守本小区《车辆行驶、停放管理规定》，即停、即运、即卸、即走，卸运水泥、砂石时，必须铺垫彩条布等，不的直接...