武汉市房产房改动态第1期（总第1期）武汉市房产管理局武汉市住房制度改革委员会办公室二OO六年五月八日要目2006年武汉房产春季交易会成功举行南京：公积金贷款可逐月还贷并可现还商业贷款2006中国房价预言房产系统工作信息2006年武汉春季房地产交易会成功举行4月21日至24日，由湖北省建设厅、武汉市房产管理局、武汉市城市综合开发管理办公室支持，武汉市房地产交易管理中心、武汉房地产开发企业协会会同武汉国际会展中心股份有限公司在武汉国际会展中心成功主办了2006年武汉春季房地产交易会。中共省委宣传部副部长毕志伦，1省建设厅副厅长占世良，中共武汉市委副书记殷增涛，市政协副主席肖志钢，市政府副市长尹维真，市政府副秘书长王立，市人大城乡建设委员会主任开远荣、副主任罗国风，湖北日报报业集团副总编雷刚，长江日报社长熊伟，汉商集团董事长张宪华以及市房产局、市开发办的领导出席了交易会开幕式。社会各界对此次大会给予极高的评价，反映了在国家房地产宏观调控政策的引领下，我市房地产市场呈现稳步持续发展的态势。此次交易会有以下特点：一、房展品牌效应呈现。继去年成功举办春交会和秋交会后，房展品牌效应逐渐呈现。武汉春（秋）季房交会已经成为开发商和购房者的节日，“家节”概念得到体现。招商工作水到渠成；52家房地产开发企业、36家知名中介，共百余家单位、100余个楼盘、1万余套二手房参展；5万市民观展；4个主题会中会活动；1036套商品房和二手房意向成交，成交面积119140平方米；省、厅、市三大家领导亲临会场；覆盖全市的重磅立体宣传……无疑彰显出主流办展单位办展的影响力。“家节”能否成为武汉房交会的代名词，成为历久不衰的房展品牌，还有待时间证明。二、区域板块百花齐放。一是武汉除青山以外的各个区域的楼盘在展会上均有所表现，湖资源的利用历来都是武汉房地产区别于其他城市房地产的特征之一，后湖的价值也被逐渐挖掘。二是中心城区地产依然是热点，作为中心城区旧城改造的积玉桥地段成为我市地产开发新的中心板块；三是近郊和远城区别墅物业以优美的自然环境和发展潜力引人瞩目，盘龙城、金银湖、庙山和武汉新区等区域的别墅大量推出。四是各大楼盘定位更加明确，以长江江景文化为卖点的楼盘每平米竟高达万元以上。虽然高端物业价格让人望而止步，但它让市民了解了武汉房地产的发展水平。五是中心城区、徐东、光谷等热点2楼盘受国家宏观调控政策影响，价位已趋平稳；六是经济适用房和小户型动迁房依然是中低收入家庭的迫切需求；七是受商品房在二、三月上市断档的影响，二手房需求有所增强，但由于房主的心理价位直逼商品房，所以现场表现为人气旺但成交量小。三、地产“大腕”强势介入。地产巨头世茂集团一气拿下6个特装展位，九龙仓、浙江金都等名企也高调亮相。一方面体现出外来的开发商对武汉房交会的重视；另一方面可见其实力不容小视，它们必然给武汉房地产注入新的活力，带动新的土地开发热潮。四、中介、建材不甘人后。相比去年秋交会，今年中介公司虽然展位有所减少，但宣传力度依然不小。老品牌中介顺驰、百居易展台规模不次于开发商，武汉中介新锐德嘉有实力在半年内连开20家自营店，展会上也自然不甘人后。中介公司力图从房产新政的影响中摆脱出来，营销网络日趋规模化、信息化，顺驰加强其专业网站的宣传就可见一斑。建材受房产热的影响，也开始进行多元化的营销手段，二楼的建材展有助于优秀的建材品牌从鱼龙混杂的建材市场中脱颖而出。五、外地机构借势发力。武汉作为湖北的省会，“1+8”经济发展概念里面的“1”的作用在展会上得到了体现。黄石、襄樊等周边城市商业地产在商业地产推荐会上闪亮登场，让很多武汉投资客在投资方向上有了新的选择。外地地产商会借武汉房交会聚集的强大人气，在营销手段上达到“四两拨千斤”的效果。·外埠信息·南京：公积金可逐月还贷并可先还商业贷款3《南京市住房公积金管理条例（草案）》（征求意见稿）面向社会征集意见后，市法制办会同市住房公积金管理中心对200多名市民提出的建议逐条研究后，涉及缴存、提娶贷款、执法监督等方面的21条市民建议被采纳。目前已形成《南京市住房...
