XXXX投资开发有限公司管理流程图手册第2页共306页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共306页流程说明※业务流程是按先后排列或并行的一整套活动或任务，它们基于指令完成特定的工作。这些工作将输入的指令转变为一个或多个输出的结果，从而达到共同的目的。业务流程图例开始流程开端—（一个客户致电客户服务中心）流程步骤—（会计部门检查客户相应状况）信息文档—（年度经营计划）另一流程—（客户信息管理）决策点—（客户是否满足获得0%扣率的要求）流程迁移—（转向流程的另一个部分）流程终点—（来自客户的付款单据）第3页共306页第2页共306页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共306页房地产开发的主业务流程（示意图）综合办公室发展规划部营销策划部成本合约部工程管理部项目部物业公司信息文档另一流程决策点结束A经营计划项目开发项目定位项目可研报审报审报建规划设计规划评审结构设计施工图会审楼盘营销方案及定价预售估算概算预算合同监控执行招投标其他甲供材料设备采购节点参与施工现场准备现场施工组织预算材料设计配合竣工验收、决算工程决算施工过程管理组织验收与项目总结前期工作及整改保修等第4页共306页第3页共306页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共306页南通银河投资开发有限公司关键管理流程一览表战略制定流程1．战略层面计划管理流程审计督察流程综合管理流程2．支撑层面财务管理流程人力资源管理流程市场开发流程项目立项流程规划设计流程现售工程交接第5页共306页第4页共306页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共306页3．业务层面材料设备管理流程工程管理流程市场营销流程物业管理流程第6页共306页第5页共306页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共306页南通银河投资开发有限公司关键管理流程一览表战略制定流程年度经营计划制定流程经济责任审计流程年度经营计划调整流程工程项目预算审计流程计划监督控制流程工程项目决算审计流程督察流程公文流转流程资金计划制定与资金支付流程人力资源规划流程发文流程费用报销流程内部招聘流程公务车辆使用管理流程成本费用分析流程外部招聘流程法律事务服务流程财务预算编制流程绩效考核流程战略制定流程计划管理流程审计督察流程综合管理流程财务管理流程人力资源管理流程第7页共306页第6页共306页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共306页档案存档管理流程超预算审批流程薪酬管理流程档案借阅管理流程培训管理流程日常办公用品采购流程员工请假流程非生产用固定资产采购流程员工离职流程印鉴使用审批流程非工程类合同管理流程南通银河投资开发有限公司关键管理流程一览表市场调研流程项目定位流程项目规划设计流程项目可行性研究流程项目投资估算流程规划方案设计会审流程市场竞争分析流程资金筹措流程施工图纸会审流程土地获取流程勘察、设计招标流程规划方案报批流程施工图报批和审查流程市场开发流程项目立项流程规划设计流程第8页共306页第7页共306页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共306页国有土地使用权证办理流程建设工程许可证申办流程供应商资质管理流程工程合作单位资质管理流程营销策划方案编制流程材料与设备采购流程工程招标流程项目售楼处组建流程材料招标流程工程类合同管理流程楼盘销售流程材料与一般设备出入库流程项目施工管理流程楼盘销售定价流程重要设备出入库流程甲方要求设计变更审批流程楼盘价格调整流程乙方技术变更联系单会签流程客户投诉处理流程重大质量事故处理流程商品房预售许可证申办流程工程量价核定流程销售统计报告流程工程进度款支付流程工程竣工验收流程工程决算流程物业进驻与管理流程物业管理客户服务流程材料设备管理流程工程管理流程市场营销流程物业管理流程第9页共306页第8页共306页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共306页1．战略制定流程第10页共306页第9页共306页编号...
