第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共11页沙河子市场调查报告针对拟建比亚迪生活服务中心商业广场，在经营中如何定位、招商，晨光置业公司于2010年10月28日-29日通过实地走访、资料查询的手段，对沙河子镇及比亚迪工业区的消费现状、商业现状等情况进行了调查了解，并进行了简单分析。现就具体情况报告如下：一、沙河子概况:沙河子镇地处城东10公里处，312国道和西合铁路穿境而过。全镇管辖24个村委会，2一三个村民小组，7295户居民，26739人，镇上较大企业单位有商洛火车站、商洛炼锌厂、商山水泥有限公司、比亚迪工业园.村镇居民主要以外出打工、农特产、药材销售、经营小生意等为收入来源，2009年农民人均纯收入3073元，各厂矿单位人员以工资收入为主体，年收入在一五000---30000左右。沙河子镇交易以集贸形式为主，街上有服饰鞋帽类固定商户12家，遇集摊点30-40家，年销量98万元；有粮油蔬菜类固定商户6家，遇集摊点30-40家（果蔬为主），年销量346.5万元；有百货烟酒类固定商户20家，年第2页共11页第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共11页销量202.5万元；有餐饮类固定商户4家，遇集摊点12-一五家，年销量97万元；有五金建材类固定商户12家，年销量1498万元；有其他类（维修、理发、诊所等）固定商户19家，年销量1一三.1万元。市场整体消费档次偏低，建材、基础生活消费品相对活跃，大宗及高端消费基本都进入市区。二、消费者状况沙河子区域消费者可分为三类：工矿企业行政事业单位类、镇上居民类、乡下赶集农民类，各类有不同的消费特点和消费流向，属地消费量均较小。各类消费群概况表现如下：（一）、工矿企业行政事业单位类:1、比亚迪调查基本情况如下：比亚迪现有员工3000多人，管理人员大部分从外地调入，员工以本地人为主。一般员工工资一三00—2300元/月，管理员工收入较高。厂内实施封闭式管理，工作人员在上下班期间凭厂牌出入。内设有员工超市、农民工商店两家。员工超市大概占用面积80平方，里面配有简单的生活日用品、衣服、百货。但据比亚迪员工透露，大部分物品均高出外面市场价1——2元左右，可以刷卡，也可以现金付账。农民工商店面积大概有20多个平方，主要经营低档烟酒和生活小用品，也带有衣服、袜子等低档服饰。有食堂，分员工餐和领导餐，员工餐每顿2元，领导餐为每顿4元。另外，比亚迪场内配有娱乐台球室、电视室、和相关的运动设实。厂内有班车定点接送员工，大多生活消费在市区里。第3页共11页第2页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共11页2、冶炼厂、水泥厂、政府单位，收入在一八00—3000元，所有员工均为本地员工，且居家均在城里，上班在单位，生活在家。厂内均有简单的生活配套，有上下班专车，属地消费很少，仅限在当地购买一些当地土产品。（二）镇上居民类：整体消费水平较低，基本生活消费在镇上，农资、基础建材类消费在镇上，其他消费在市区里，（三）乡下赶集农民类：消费水平低，日常消费简单，为基础生活保障标准，主体消费在镇上，日常通过出售自己农产品，换购生活用品的赶集方式实现消费。三、商业状况；沙河子镇交易以集贸形式为主实现，街上有服饰鞋帽类固定商户12家，遇集摊点30-40家，年销量98万元，占调查总销量4%；有粮油蔬菜类固定商户6家，遇集摊点30-40家（果蔬为主），年销量346.5万元，占调查总销量一五%；有百货烟酒类固定商户20家，年销量202.5万元，占调查总销量9%；有餐饮类固定商户4家，遇集摊点12-一五家，年销量97万元，占调查总销量4%；有五金建材类固定商户12家，年销量1498万元，占调查总销量64%；有其他类（维修、理发、诊所等）固定商户19家，年销量1一三.1万元占调查总销量5%。（详见附表）沙河子各类商业调查汇总表类别数量年营业额占总额比面积占总面积比平均租金备注第4页共11页第3页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共11页服饰类129800004%43510%一三元/㎡·月含摊点40粮油果蔬63465000一五%3909%9元/㎡·月含摊点40百货类2...
