山东天泓置业有限公司济南项目商业计划书目录摘要............................................................................................................................................4第一章山东天泓置业有限公司简介...........................................................................................5第二章青岛天泰集团股份有限公司简介...................................................................................5第三章项目规划及设计...............................................................................................................63.1项目名称........................................................................................................................63.2项目位置及周边环境：.............................................................................................63.3项目定位........................................................................................................................73.4项目设计总体要求.......................................................................................................73.5规划目标定位................................................................................................................73.6单体设计要求...............................................................................................................8第四章、市场分析..........................................................................................................................84.1济南市人文经济简况...................................................................................................84.22003及2004上半年济南市场分析........................................................................94.2.12003年度市场交易综合分析.................................................................................94.2.22003年市场各项具体数据分析.........................................................................114.32004济南房地产市场交易情况.............................................................................124.4济南城市房地产发展趋势分析.............................................................................13第五章竞争状况分析.................................................................................................................155.1非威胁性竞争板块——东部、西部、北部代表性楼盘分析....................155.2竞争性板块——中部、南部（指千佛山和舜耕路板块）分析...................16第六章投资说明........................................................................................................................176.1股权融资：...................................................................................................................176.2债权融资：..................................................................................................................186.3本次募集资金的情况及使用...................................................................................186.3.1本次股权融资基本情况.........................................................................................186.3.2本次债权融资的基本情况................................................................................196.3.3募集资金的使用....................................................................................................19第七章投资报酬及退出.............................................................
