编制物业品质运营部审核批准目录第一部分绿化规程1绿化管理工作手册1.ZN-WY-LH-001绿化接管验收操作指引Error:Referencesourcenotfound2.ZN-WY-LH-002绿化日常养护操作指引Error:Referencesourcenotfound3.ZN-WY-LH-003绿化病虫害防治操作指引Error:Referencesourcenotfound4.ZN-WY-LH-004绿化灾害预防及处理操作指引Error:Referencesourcenotfound5.ZN-WY-LH-005绿化设备操作保养管理指引Error:Referencesourcenotfound6.ZN-WY-LH-006绿化使用农药操作管理指引Error:Referencesourcenotfound7.ZN-WY-LH-007绿化有偿服务操作指引Error:Referencesourcenotfound第二部分记录表单1.ZN-WY-LH-001苗木台账Error:Referencesourcenotfound2.ZN-WY-LH-002绿化交接验收表Error:Referencesourcenotfound3.ZN-WY-LH-003绿化接管验收遗留问题清单Error:Referencesourcenotfound4.ZN-WY-LH-004绿化养护记录表Error:Referencesourcenotfound5.ZN-WY-LH-005绿化病虫害防治登记表Error:Referencesourcenotfound6.ZN-WY-LH-006绿化服务巡查记录表Error:Referencesourcenotfound7.ZN-WY-LH-007绿化有偿服务登记表Error:Referencesourcenotfound8.ZN-WY-LH-008农药出入库登记表Error:Referencesourcenotfound9.ZN-WY-LH-009绿化员考核表Error:Referencesourcenotfound2绿化接管验收操作指引1目的为规范项目绿化接管验收流程,确保绿化接管质量控制,特制定本指引。2适用范围适用于中南物业公司所属管理处绿化的接管验收工作。3职责3.1新接项目管理处经理负责组织绿化的接管验收工作。3.2管理处绿化人员负责绿化的现场验收工作。4工作程序4.1验收前资料准备4.1.1进行接管验收前,由项目开发公司、绿化施工单位提供以下资料(包括但不限于):a)项目绿化施工图;b)项目绿化总平图;c)项目绿化苗木分布图;d)项目绿化小品施工详图;e)绿化竣工图纸;f)《苗木台账》。4.1.2进行接管验收前,由管理处准备以下资料:a)绿化接管验收各类表单;b)绿化接管验收工具。4.2验收标准4.2.1苗木的验收合格苗木必须符合以下标准:a)乔灌木长势良好、无缺株、无枯枝、黄叶、残叶现象;b)乔灌木种植位置适当,高低错落有致,外形美观,造型、修剪合理;c)乔灌木规格符合设计要求;d)乔灌木枝叶无病虫害,无蛀、干虫害;e)乔灌木保护措施得当,有护树架,无倒伏、动摇、倾斜现象;f)乔灌木区域内无杂草或杂草率小于5棵/㎡。4.2.2草坪的验收合格草坪必须符合以下标准:a)草种基本纯正,生长茂盛;b)达到一定厚度,草根不裸露;c)草坪无明显枯黄现象,草高不超过6cm;d)无裸露土面,草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/㎡;e)草坪边缘线清晰。4.2.3时花的验收合格时花必须符合以下标准:a)时花长势良好、无缺株、无枯枝、黄叶、残叶现象;b)时花种植位置适当,设计错落有致,外形美观,造型、修剪合理;c)枝叶无病虫害;d)时花区域无杂草或杂草率小于5棵/㎡。4.2.4水生植物的验收合格水生植物必须符合以下标准:a)水生植物长势良好、无缺株、无枯枝、黄叶、残叶现象;b)水生植物种植位置适当,设计错落有致,造型合理;c)无病虫害;d)水面整体清洁。4.2.5绿篱的验收合格绿篱、球形植物、植被植物必须符合以下标准:a)长势良好、无缺株、无枯枝、黄叶、残叶现象;b)种植位置适当,高低错落有致,外形美观,造型、修剪合理;c)规格符合设计要求;d)枝叶无病虫害,无蛀、干虫害;e)乔灌木区域内无杂草或杂草率小于5棵/㎡。4.3验收的内容对待接管的绿化进行如下验收,并填写《绿化交接验收表》:a)种类、数量、位置是否与图纸相符;b)苗木规格是否符合设计要求;c)绿植生长情况及保护措施是否符合要求;d)施工场地是否按要求清理干净,无残留垃圾、余土;e)所有绿化植物、草坪是否确实种植完毕,符合设计要求。4.4验收发现问题的处理4.4.1出现以下问题,应作好记录,填写《绿化接管验收遗留问题清单》,并提出更换要求:a)苗木规格、树形严重不符合设计要求的;b)苗木受损害程度严重,对苗木存活及种植效果有重大影响的;c)病虫害特别严重的;d)草坪裸露超过5%的;e)未按要求开挖...