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《房地产金融》课程标准课程代码：无参考学时：52学分：4课程类型：专业基础课2013年1月编一、适用专业房地产经营和估价专业二、开课时间房地产经营和估价专业第三学期三、课程定位1、课程性质本课程是房地产经营和估价专业的专业基础课程。2、教学任务本课程主要起着引导学生将金融理论和会计、统计、数量分析等专业技能运用于房地产金融这一具体的业务领域，从而解决房地产金融业务中实际问题的作用。本课程的教学目的在于通过教和学，使学生掌握房地产金融的基本概念、基本原理、基本方法以及基本的业务技能，并能将其用于解决实际问题。四、课程培养目标1、方法能力目标(1）培养学生谦虚、好学的品质；(2)培养学生勤于思考、做事严谨的良好作风；(3)培养学生良好的职业道德；(4)培养学生事物美的观念。2、社会能力目标（1）培养学生的团队协作精神；（2）培养学生分析问题、解决问题的能力；（3）培养学生勇于创新、敬业乐业的工作作风；（4）培养学生诚实、守信、坚忍不拔的性格。3、专业能力目标（1）了解房地产金融在房地产业中的重要性；（2）理解其他房地产金融的内容；（3）深刻理解房地产住房抵押贷款证券化的作用；（4）掌握房地产企业融资的方式及途径；（5）牢固掌握房地产抵押贷款的内容。五、课程衔接在课程设置上，前导课程有房地产经营和管理、房地产估价等，后续课程有房地产项目管理、房地产招投标和合同管理等。六、教学内容和学时分配教学学时数分配见下表6.1所示表6.1教学内容和学时分配序号教学内容（项目、情景）理论学时实践学时习题学时合计1第一章房地产金融概论第一节房地产业和金融业的关系一、房地产业、金融的概念二、房地产的开发和金融业的关系第二节房地产金融的概念、特点和作用一、房地产金融的概念二、房地产金融的特点三、房地产金融的作用第三节房地产金融体系一、房地产金融市场体系二、房地产金融机构概念三、关于完善我国房地产金融体系的建设第四节我国房地产金融的历史回顾及展望一、历史沿革二、我国房地产金融发展展望22042第二章房地产抵押贷款第一节房地产抵押贷款概述一、房地产抵押贷款及其种类二、房地产抵押贷款的基本特征三、房地产抵押贷款的作用第二节商业银行住房抵押贷款的运作一、住房抵押贷款的利率二、住房抵押贷款的首付款三、住房抵押贷款的还款方式四、国外住房抵押贷款的工具第三节住房公积金制度一、我国住房公积金制度的建立二、住房公积金的主要内容三、住房公积金管理和监督四、我国住房公积金制度的发展构想4228第四节个人住房抵押贷款的风险和防范一、我国个人住房抵押贷款的发展现状二、对个人住房抵押贷款的风险认识三、个人住房抵押贷款风险防范机制的建立和完善第五节住房抵押贷款保险一、国外住房抵押贷款保险机制二、我国住房抵押贷款保险机制第六节住房储蓄银行业务一、德国住房储蓄银行业务模式二、发展我国的住房储蓄银行业务3第三章房地产融资信用第一节房地产信用一、房地产信用二、房地产银行信用的特点第二节房地产银行信用的受信和授信业务一、房地产银行受信业务（即负债业务）的形式和内容二、房地产银行授信业务（即资产业务）的形式和内容第三节房地产融资信用调查一、房地产融资信用调查和分析的内容二、房地产融资信用调查的主要指标三、对房地产融资企业的信用评级四、住宅贷款的风险管理22044第四章房地产信托第一节房地产信托概述一、信托的起源和发展二、信托的原理和信托的特点三、房地产信托的内容和作用第二节房地产信托资金的来源及主要业务一、房地产信托资金来源二、房地产信托的主要业务第三节房地产产业投资基金一、投资基金、产业投资基金和房地产产业投资基金二、房地产产业投资基金的分类及特点三、发展房地产产业投资基金的意义四、我国房地产产业基金的发展构想21145第五章房地产保险4408第一节房地产保险概述一、和房地产有关的风险二、房地产保险的含义三、房地产保险的作用第二节房地产保险合同一、房地产保险合同的特征二、房地产保险合同的当事人、关系人三、房地产保险合同的辅助人四、房地产保险合同订立的原则第三节房地产保险的运作一、房地产保险基金二、...