珠海市教育局09年物业管理招标文件珠海市政府采购竞争性谈判谈判文件第二册（共二册）采购编号：ZHMZ-C2009-029项目名称：珠海市教育局物业管理招标采购人：珠海市教育局采购代理机构：珠海明正建筑工程管理有限公司二○○九年五月（编制）珠海市政府采购竞争性谈判文件总目录第一册第一部份：投标人须知第二部份：合同格式（供参考）第二册第三部份：谈判邀请函第四部份：谈判资料表第五部份：合同资料表第六部份：谈判项目要求第七部份：附件目录（第二册）第三部分谈判邀请函2第四部分谈判资料表4第五部分合同条款资料表12第六部分谈判项目要求14一、商务及技术要求14第七部分附件211.谈判响应函格式212.法定代表人资格证明书格式233、法定代表人授权委托书格式244、资格声明函格式256、投标承诺书格式277、投标报价书格式298、投标报价书（最终报价及承诺）格式309、物业管理组织计划格式3110、商务条款偏离表格式3211技术条款偏离表3312、密封封面格式3413、谈判响应文件封面格式35第三部分谈判邀请函谈判邀请函受珠海市教育局委托，珠海明正建筑工程管理有限公司作为采购代理机构，就珠海市教育局物业管理招标项目在珠海市政府采购监管电子化平台上开展竞争性谈判采购，欢迎国内合格的投标人前来参与。1、谈判编号：ZHMZ-C2009-0292、采购工作内容：物业管理服务。3、服务期限：物业管理合同签订后一年。4、预算金额：人民币贰拾壹万(￥210000.00)。5、谈判文件售价：人民币200元整（国内邮购须另加人民币50元），谈判文件售后不退。若需邮购请先将谈判文件费及邮购费（人民币250元）汇到采购代理机构帐户上（帐号见下页）,购买时间以谈判文件寄出时间为准。6、购买谈判文件时间：自2009年5月日起至2009年5月日，每工作日8：30～12：00，14：30～17：30。7、购买谈判文件地点：珠海明正建筑工程管理有限公司（地址：珠海市吉大石花东路83号海湾花园牌楼29栋二楼）。8、购买谈判文件时须携带以下文件：（1）法定代表人授权委托书及被授权委托人身份证（原件）；（2）企业法人营业执照副本（注册资金不低于50万）（复印件加盖公章）；（3）物业管理叁级及以上的企业资质证书（复印件加盖公章）；（4）2005年3月1日后签订的、至投标截止时间前完成的、有为行政事业单位物业服务的、一个单项合同价不低于20万的成功合同案例及验收报告（无验收报告则须提供用户意见书）（复印件加盖公章）。注：以上证照必须在有效期内。只有购买了谈判文件的投标人，才具有谈判资格。谈判时须提交第（1）、（2）、（3）、（4）项资料的原件供谈判小组成员备查，不能提交按无效投标处理。本项目不接受联合体投标，近两年（2007年5月1日至2009年5月1日）内有行政处罚记录或行业惩戒记录的单位不得投标。9、勘查现场及答疑会议：2009年5月日15：00，投标人在珠海市教育局门口集合，逾期将不再另行组织勘察现场及答疑。各投标人踏勘所产生的一切费用由投标人自行负责。10、谈判文件的澄清：投标人对谈判文件如有疑问，请于2009年5月日15：00前传真至采购代理机构。11、递交谈判响应文件截止时间：2009年5月日9：30整（北京时间）。于截止时间前30分钟开始接收谈判文件，提前、逾期递交或不符合规定的谈判响应文件恕不接受。12、接受谈判响应文件地点：珠海明正建筑工程管理有限公司（地址：珠海市吉大石花东路83号海湾花园牌楼29栋二楼）。13、谈判开始时间及谈判地点：2009年5月日9：30（北京时间）；珠海明正建筑工程管理有限公司（珠海市吉大石花东路83号海湾花园牌楼29栋二楼）。14、购买谈判文件的投标人须在投标截止前1天按照本谈判文件附件5通知函格式以书面形式通知珠海明正建筑工程管理有限公司，参加本次谈判或放弃本次谈判活动。15、有关此次谈判事宜，可按照下列地址以书面或传真形式向采购代理机构查询。通讯地址：珠海市吉大石花东路83号海湾花园牌楼29栋二楼联系人：招茂枫电子信箱：Marco1028@163.com电话：0756-326313213697719588传真：0756－3323699邮政编码：519015网址：http://邮购谈判文件汇款账号：开户银行：中国建设银行股份有限公司珠海海湾支行户名：珠海明正建筑工程管...
