第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共11页世家地产·阳光驿站市场推广策划案营销战略围绕项目户型小、总价低、付款轻松的核心优势，强化与竞争对手的差异性，以独特的销售主张吸引目标消费群体关注，引导并刺激过渡性置业者的购买冲动，并以低收入、低风险、稳定增长的收益吸引投资者的目光。营销目标3月初开始放号，4月中旬（房交会期间）开盘，年底进入尾盘销售。销售卖点小户型、精装修、价格便宜。第2页共11页第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共11页针对人群主要目标消费群：年龄在22岁—40岁之间，文化层次高，善于与国际接轨的中国社会新兴的人群。他们之中有的喜欢在互联网上畅游，了解世界、开拓思维；有的喜欢下班后“泡吧”，与朋友同时聊天沟通感情，也有喜欢家庭生活者。消费群为白领阶层、文化工作者、自由职业者等具有文化品味，富有强烈艺术感、生活个性化的青年人。具体而言，包括自由撰稿人、作家、画家、经纪人、摄影师、计算机编程员等；还有些小型公司、广告公司、装修、设计工作室、律师、会计师、建筑师等。项目建议21世纪，我们生活在什么样的房子和环境，住宅智能化是其中的一项：智能化住宅是社会信息化和国际化的必然产物。近年来电脑网络和国际互联网的普及，分散的智能建筑的联网管理已成为可能，将“智能化”的概念引进住宅成为新的趋势。由此，住宅不仅供人类饮食起居，而且逐渐赋予直接制造社会价值的机能。因此，我机构建议赋予该项目“高速网络智能化”的功能，以适应项目本身所针对的目标消费群及住宅、社第3页共11页第2页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共11页会发展的需求。广告传播战略一、传播对象1、自住型A、相关指标描述：年龄：22岁—35岁学历：中专学历以上家庭人口构成：单身或两口之家家庭月收入：1500元—3500元B、他们的购房行为心理特征：□收入预期较好，但因工作时限等原因，现有存款不是很多；□目前租房居住或住在单位宿舍，或跟父母同住，有迫切的购房需求；第4页共11页第3页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共11页□既对过度房有较高的品质要求，又重视自己的承受能力；□重视物业的发展前景。2、投资型A、面向全市的消费者；B、投机型客户（投资较小、物业前景较好、收益稳定）。二、传播概念核心概念：happy生活·happy未来思路：针对目标消费群特有思想及思维（年轻化、时尚化、生活节奏快、充满激情）的特征，我机构拟定该核心传播理念，旨在以SP活动为主的市场推广中，更为突出、活跃、贴切的吸引他们的目光，在短时间内获得他们对该项目的关注。第5页共11页第4页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共11页三、具体实施1、第一战略阶段：3月初—6月底推广契机：古镇磁器口、楼盘亮相、开盘、春交会、五一节、五四青年节、儿童节、植树节等。2、第二战略阶段：7月初—9月初推广契机：楼市进入淡季，楼盘进入持续期。3、第三战略阶段：9月初—12月底推广契机：教师节、中秋节、国庆节、秋交会等。■本年度全年的市场推广思路：通过各种形式的SP活动，并辅以报版硬性宣传，来树立“阳光驿站”的知名度和美誉度，从而带动楼盘的销售，达到良好的销售目的。■活动一：主题：阳光行动—心动不如行动创意思路：阳光驿站与光大银行“阳光卡”联合促销，凡持光大银行“阳光卡”购房者均可享受××折的购房优惠。第6页共11页第5页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共11页■活动二：时间：2002年3月20日—3月24日地点：磁器口主题：我心飞扬·风筝文化节创意思路：当春天来临，年轻的心开始放飞，出去吹吹和润的春风、淋浴温暖的阳光、释放压抑已久的郁闷心情，毛血旺加啤酒，还有可乐和户外烧烤，与朋友聊聊，一切都是那么惬意。■活动三：（2002年4月13日—4月20日春季房交会）主题：阳光·魅力·happy地点：销售现场创意思路：与“魅力21”节目相融合，充分体现互...
