第1页共48页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共48页成都市房地产市场及双流、华阳区域市场情报2010年12月份第2页共48页第1页共48页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共48页目录前言…………………………………………………………………………………4第一部分最新政策、资讯一、中央政策……………………………………………………………………5二、成都市地方政策……………………………………………………………7第二部分2010年11月成都市房地产市场热点关注…………8第三部分一级土地市场一、土地市场动态………………………………………………………………9二、本月土地供应分析…………………………………………………………11三、本月土地成交分析…………………………………………………………13四、热点地块成交分析…………………………………………………………16第四部分二级商品房市场一、市场综述……………………………………………………………………18二、成都整体市场供求关系分析………………………………………………18三、成都整体市场供应分析……………………………………………………19四、成交分析……………………………………………………………………23五、成交均价分析………………………………………………………………26六、热点成交区域板块…………………………………………………………28七、本月成都市房地产市场综述………………………………………………32第五部分三级二手房市场一、2010年11月成都市三级二手房市场分析………………………………33第六部分营销篇一、媒体投放分析………………………………………………………………34二、营销分析……………………………………………………………………36第3页共48页第2页共48页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共48页第七部分2010年11月市场月报综述及未来走势预测一、2010年11月成都市房地产市场综述……………………………………40二、市场预判……………………………………………………………………41专题：华阳区域房地产市场情报………………………………………44结束语前言中共中央政治局12月3日召开会议并指出，2011年将实施积极的财政政策和稳健的货币政策，要进一步扩大国内需求特别是消费需求，发挥好政府投资对经济结构调整的引导作用，稳定外贸政策。中共中央召开的党外人士座谈会同时提出，更加积极稳妥地处理好稳定经济增长、调整经济结构、管理通胀预期的关系。省政府网站昨日公布《四川省人民政府关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的通知》全文。在该文件中，省政府从考核机制、信贷政策、增加供给、市场监管等六大方面提出20条措施，以巩固房地产市场调控成果、促进房地产市场健康发展。12月5日，从成都铁路部门获悉，成都东客站开通运行的初步日程安排已经确定，将在本月25日开始联调联试，2011年元旦开始试运行，2011年1月19日正式开通。从12月月初开始，成都众多楼盘开始陆续推出优惠售房措施，一股岁末促销优惠潮悄然兴起。12月26日，中国人民银行再次宣布上调存款准备金，开发商的资金压力无疑再次加大。今年可谓是名副其实的调控年，第4页共48页第3页共48页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共48页经过两次调控后，11月1日起，成都市开始执行预售资金监管制度，11月中旬又出台了一系列调控细则，提出了加强房地产市场监管、严格执行差别化住房信贷政策、严格执行房地产税收政策等措施，加强此前已颁布政策的执行力。这些组合政策的实施，让不少开发商感到较大压力，趁着12月楼市相对平稳，加大了促销力度。12月成都楼市成交相对平缓了些下来，价格也略有下跌。第一部分最新政策、资讯一、中央政策1、宏观经济政策定调2011年调控三大新思路浮现。中共中央政治局12月3日召开会议并指出，2011年将实施积极的财政政策和稳健的货币政策，要进一步扩大国内需求特别是消费需求，发挥好政府投资对经济结构调整的引导作用，稳定外...
