第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共17页云南省2010年房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基本制度与政策》试卷A一、单项选择题（每题的备选答案中，只有一个最符合题意。每题1分，共30分）1、按照法的效力范围，特殊法与一般法的关系为特殊法（）一般法。A、等同B、服从C、优于D、弱于2、自然人从出生时起到死亡时止，具有（）。A、民事行为能力B、民事权利能力C、民事法律行为D、民事责任3、甲委托乙公司代其购买商品房，乙以甲名义与丙公司订立商品房买卖合同。在上述关系中，称为第三人的是（）。A、甲B、乙C、丙D、乙和丙4、在众多的房地产法律关系中，其主体法律地位不平等的是（）关系。A、房地产开发B、房地产交易第2页共17页第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共17页C、物业管理D、房地产行政管理5、按照房地产法的有关规定，债务人不履行债务时，（）有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。A、抵押人B、抵押权人C、权利人D、债务人6、根据我国《宪法》规定，我国全部的土地为（）。A、全民所有制B、劳动群众集体所有制C、社会主义公有制D、社会主义私有制7、临时用地的具体期限可以在临时使用土地合同中由双方约定，一般不超过（）。A、半年B、一年C、二年D、三年8、某房地产开发商因种种原因未能按出让合同约定时间开工，时间已过了2年，根据有关规定，对其可作（）处理。第3页共17页第2页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共17页A、征收土地闲置费B、延长2年开发时间C、有偿收回土地使用权D、无偿收回土地使用权9、为了加强城乡规划管理，改善人居环境，十届三次人大会议审议通过了（）。A、《城市规划法》B、《城乡规划法》C、《物权法》D、《村庄和集镇规划建设管理条例》10、按有关规定，拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向（）咨询。A、政府部门B、经纪机构C、监管机构D、估价机构11、《城市房地产开发经营管理条例》规定，（）应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。A、勘察设计单位B、建筑施工企业C、工程监督单位D、房地产开第4页共17页第3页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共17页发企业12、商品房合同中应当就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从（）之日起计算。A、合同签订B、产权登记C、交付使用D、实际入住13、按照国家有关规定，购买（）不满5年，不得直接上市交易，如确需转让，由政府按有关规定进行回购。A、商品房B、廉租房C、经济适用房D、已购公有房屋14、经规划部门批准的规划变更，房地产开发企业应当在变更确定之日起（）内，书面通知买受人。A、7日B、10日C、15日D、30日15、按有关法规规定，共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有（）。A、优先承租权B、优先购买权C、优先使用第5页共17页第4页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共17页权D、优先转让权16、甲将自己的一间房屋出租给乙，双方签订了房屋租赁合同，其中租期为25年。根据《合同法》有关规定，该租赁合同（）。A、无效B、有效C、部分有效D、超过20年部分无效17、申请人委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交（）。A、申请书和身份证B、委托书和其身份证明C、公证书和身份证明D、申请书和委托书18、经济适用住房登记按对应性质房屋登记收费标准（）。A、一半收取B、全额收取C、60%收取D、70%收取19、设立房地产中介服务机构，在向当地工商部门申请设立登记领取营业执照后的（），到登记所在地的房管部门备案。第6页共17页第5页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共17页A、一个星期内B、半个月内C、一个月内D、三个月内20、新成立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定，并设（）暂定期。A、半年B、一年C、二年D、三年21、房地产经纪人员张某因自身原因已脱离房地产经纪工作岗位连续2年以上了，对此由原注册机构（）。A、不予注册B、重新注册C、暂缓注册...
