余杭区行政事业单位2016-2017年度物业管理定点采购项目招标文件（项目编号：HZYHZFCG-2015-373）采购人：余杭区财政局政府采购监管科采购代理机构：杭州市余杭区公共资源交易中心2015年10月12日目录投标人注意事项......................................................................................................................2第一部分招标公告................................................................................................................3第二部分投标人须知............................................................................................................6第三部分采购需求..............................................................................................................23第四部分合同样本..............................................................................................................33第五部分投标文件格式......................................................................................................48投标人注意事项一、投标人如发现招标文件存在含糊不清、相互矛盾、多种含义条款或是歧视性、排他性等不公正条款或其它违法违规内容时，为保证招标文件的修改留出充足时间，请在2015年10月21日15:00前向采购人或采购代理机构提交询问或递交质疑书。二、如遇投标截止时间推迟、采购需求变动等，采购代理机构将会在网上发布更正公告（通知），请投标人及时关注原招标信息发布媒介！并请投标人在阅读更正公告（通知）后，将附件中的更正通知打印并盖上投标人公章后传真至采购代理机构。三、采购人有权对本项目的服务进行验收或考核。对不按招标文件、投标承诺及政府采购合同要求提供服务的供应商，政府采购行政监管部门将依据《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规的规定，给予1至3年内禁止参加余杭区政府采购活动的处罚，对拒不改正的将无限期禁止其参加余杭区政府采购活动，同时将处罚结果上网进行公示。第一部分招标公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，经杭州市余杭区财政局余办[2015]2259号(临时)--001确认书批准，现就余杭区行政事业单位2016-2017年度物业管理定点采购项目进行公开招标采购。欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来投标。一、项目名称及编号：余杭区行政事业单位2016-2017年度物业管理定点采购项目（HZYHZFCG-2015-373）。二、采购组织类型：政府集中采购三、采购方式：公开招标四、采购内容确定余杭区行政事业单位2016-2017年度物业管理定点采购项目供应商若干家。根据政府采购目录要求，在协议定点有效期内，在限额标准80万（不含）以下的物业管理采购项目，采购单位在本次入围供应商范围内择优选择。（以年度政府采购目录公布金额为准）。采购机构将依法组建评标委员会，通过评审推荐入围供应商，并签订《余杭区行政事业单位2016-2017年度物业管理定点采购协议书》。采购单位在有效期内，按照政府采购预算，通过议价或竞价等方式选择供应商，供应商根据与采购单位的约定以及投标承诺，签订《余杭区政府采购物业管理定点合同》。服务范围主要包括：房屋日常管理与维修养护、共用设备管理与维修养护（含供电系统、给排水系统、电梯系统、空调系统等）、传达保安秩序管理、环境卫生管理、绿化管理及采购单位交办的其他工作。项目有效期至2017年12月31日，入围数量按有效投标总数的80%计算（如入围数量出现小数点，采取进位方法确定最终入围数量），如有特殊情况，则由评标委员会推荐产生。具体要求详见本招标文件第三部分采购需求。五、合格投标人的资格要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条供应商应当具备的条件和浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；2、具有三级及以上物业管理企业资质（不包含暂定三级）；3、谢绝联合投标。六、投标报名时间：2015年10月12日至2015年10月20日（双休日及法定节假日除外）...
