全县房地产中介机构综合整治工作方案(最新)VIP免费

全县房地产中介机构综合整治工作方案（最新）为规范房地产中介机构行为，净化房地产中介环境，保护消费者合法权益，进一步促进我县房地产中介市场健康有序发展，根据《房地产经纪管理办法》《城市房地产中介服务管理规定》相关要求，结合《X省住房和城乡建设厅等部门关于印发〈X省开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动工作方案〉的通知》（X建联发〔X〕29号）精神，经县政府研究决定，在全县开展房地产中介机构综合整治工作，结合我县实际，制定本工作方案。一、工作目标通过深入开展房地产中介机构从业行为综合整治工作，严厉查处各类房地产中介违法违规行为，进一步规范房地产市场秩序，提高中介服务水平和服务质量，提升从业人员职业能力和职业操守，净化市场环境，切实维护群众合法权益，促进我县房地产市场健康有序发展。二、整治内容严厉打击并重点查处在我县从事房地产中介服务的房地产中介机构及其从业人员以下违法违规行为:（一）未取得营业执照或未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产中介服务的行为。（二）未在经营场所醒目位置公示服务项目、服务内容、收费标准、机构信息等内容或公示内容不完整、不准确的行为。（三）实际经营范围与营业执照经营范围不符合的行为。（四）牌匾名称不规范或实际经营内容与牌匾名称不符合的行为。（五）发布虚假房源信息（未取得产权人书面委托的房源信息、房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日后仍未撤除的，视为虚假房源信息），造谣、传谣以及炒作房价、炒作不实信息等误导消费者或市场预期的行为。（六）未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人或为不符合交易条件的房屋提供中介服务的行为。（七）通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为购房人垫付或变相垫付首付款，限制委托人自主选择金融机构提供住房贷款服务，或未履行书面告知义务，强制提供贷款、担保等各类代办服务并额外收取费用的行为。（八）未经当事人同意，擅自通过网签系统等签订中介服务合同、交易合同的行为。（九）协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费的行为。（十）擅自改变房屋内部结构、为不符合安全防灾标准的房屋提供租赁经纪服务以及低价收进高价售（租）出赚取差价的行为。（十一）侵占、挪用房地产交易资金的行为。（十二）采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金的行为。（十三）泄露、出售或不当使用委托人的个人信息，谋取不正当利益的行为。（十四）其他违法违规的行为。三、工作安排（一）动员部署阶段（4月8日—4月10日）。县住房和城乡建设、市场监督管理、县政府金融工作办公室、公安、城市综合管理执法大队等部门按照本方案要求，明确工作内容，落实工作责任，提出工作要求，召开会议或下发通知到房地产中介机构，设置投诉举报电话、开通投诉举报信箱，并通过网站、媒体等形式公告社会。县市场监督管理局要于4月8日前提供本辖区内房地产中介机构名单；县住房和城乡建设局要根据县市场监督管理局提供的名单于4月10日前向各房地产中介机构下达自查通知，并要求房地产中介机构进行全面自查。（二）自查自纠阶段（4月11日—4月21日）。各房地产中介机构要根据以上14项整治内容组织开展全面自查，并对自查发现的问题进行整改，于4月21日前向县住房和城乡建设局书面报告自查及整改结果。（三）集中整顿阶段（4月22日—4月30日）。由县住房和城乡建设、市场监督管理、县政府金融工作办公室、公安、城市综合管理执法大队等部门对在本县行政区域内从事房地产中介服务的机构进行一次联合检查和整治。各部门各负其责，各自明确本部门的检查部位。主要通过现场检查、暗访巡查、合同抽查等方式依法全面查处违法违规行为。重点整治本辖区内存在的普遍问题和群众投诉的热点问题，对发现的严重违法违规问题要现场进行调查取证。对于可即时整改或可于短期内整改的问题要现场下达整改通知书，及时督促中介机构进行整改；对于短期内无法完成整改的问题要提出整改要求、明确整改时限，并建立台账、逐个销号。对于集中整顿过程中发现的违法违规机构及从业人员进行公开曝光，涉及违法犯...