工程委托代建条约书工程称号：工程委托人：工程代建人：依照《中华国平易近共跟国条约法》、《浙江省当局投资工程治理办法》、《浙江省政府投资工程施行代建制暂行规则》，为保障当局投资树破代建工程的顺遂施行，充沛发挥当局投资效益，严厉操纵投资概算，经委托人、代建人双方协商赞同，签订本条约。一、工程概略工程称号：工程总投资：（万元国平易近币）（以同意的投资概算或经同意的调剂投资额为准，含地皮、建安工程用度及相干规费等）。树破地点：树破范围：工程树破总修建面积能部分同意文件为准。。要紧经济技巧目标终极以当局各职树破内容：包含地块平坦、建安工程施工、装备及工用具置办、以及本工程计划红线范畴内的绿化、公建配套跟市政根底装备配套等所有工程（含专业管线）。二、代建方法跟代建任务范畴与内容1、代建方法：施行全进程代建。为确保房产物质，将该工程营建为同类物业的标杆性作品，从工程计划计划起，整个树破进程中的计划、监理、施工等工程树破，招招标均采纳自行约请招标方法，在绿城团体及格供方当选择数家单位，停顿充沛的竞争后断定中标单位；假设委托人有推举单位，也需契合代建人的选择单位的相干规范，方能参加招标。造价操纵原那么参照同类工程，争夺公道廉价（含限价），具体经委托方审计、财务等部分考核后在招标文件中明确。2、代建任务范畴与内容：前期治理，全进程工程治理，前期治理等外容。2.1前期治理（1）与委托人停顿前期任务的交代（含前期资料的移交）。（2）计划治理：构造实现施工图及市政、绿化、管线等配套图纸计划优化任务，催促跟反省计划进度，考核计划文件，保障计划品质，确保工程依照委托人请求以及相关部分审批看法停顿计划。（3）帮助委托人构造工程勘探、监理、施工跟资料装备推销等招标任务，在任务中应逃避有好处关联的单位；受委托人委托构造有关工程树破条约的洽商以及担负条约履行的全进程治理。（4）担负操持工程计划答应证、施工答应证、消防、园林绿化、市政等各本能机能部门的报批手续。（5）受委托人委托构造工程条约的洽商与担负履约的监视治理。（6）工程的其余前期治理任务。2.2全进程工程治理（1）工程施工树破治理：担负和谐各相干部分之间的任务，担负停顿工程平安生产及文化施工治理，担负停顿工程品质、进度、本钞票操纵。（2）按本能机能部分请求体例年度投资计划、下月用款计划上报委托人。（3）担负施工中呈现的工程计划变卦的考核任务。（4）担负对工程树破资金的领取停顿考核。（5）依照工程树破的进度跟相干条约，对各承建单位上报的资金请求停顿考核并上报委托人审批。2.3前期治理（1）担负构造工程两头构造验收、节能验收、实体检测、分户验收、工程动工验出任务。（2）担负操持工程施行中有关树破、计划、人防、消防、防雷、交警、卫生防疫、绿化、疆土、环保等各本能机能部分的报批手续及验出任务。（3）担负反省、催促工程监理单位对动工图、动人为料实时考核。（4）担负工程树破资料的搜集、收拾、归档任务。（5）担负工程动工结算初审任务，将其初审确认后的工程动工结算送审讲演及完整的结算资料递交委托人。（6）担负实现工程动工存案、配套确认等任务，并将动工验收及格的建成房产移交委托人。（7）担负树破档案移交、代为操持工程房地产初始注销手续，并依照委托人的要求提出工程订价倡议。（8）工程品质保修期内的效劳：担负质保期内的相干和谐任务，品质保修义务由相干专业任务单位依照条约约定承当。（9）担负工程工程运用阐明书的体例。（10）共同物业治理单位构造前期的物业治理。（11）其余与本工程工程有关的工程治理任务。三、代建工程治理目标投资操纵金额：(暂估价）（万元国平易近币）（暂按以双方本钞票造价元/㎡乘以总修建面积盘算）。但有以下情况之一的，由代建方提出，经相干部分征询机构考核确认后，报委托人赞同或存案，投资操纵金额可做调剂：（一）弗成抗力；（二）国度政策调剂；（三）契合有关工程变卦响应规则且经委托人确认的相干变卦；（四）要紧原资料、装备装备、人工用度等价钱呈现严重变更；（五）依照工程开辟实践需求，对工程树破内容、树破...
