实用文案设计计划模块序号1234567891011121314151617181920212223242526252627标准工作内容资料准备概念规划设计修建性详细规划（五图一书）建筑方案设计基础方案管网平衡方案土方开挖方案建筑初步设计基坑支护方案设计图桩基础施工图地下室施工图建筑施工图人防施工图室内外市政综合管网概念方案扩初设计施工图概念方案扩初设计施工图概念方案扩初设计施工图概念方案扩初设计施工图概念方案扩初设计施工图设计完成时间拿地后10天拿地后30天拿地后60天拿地后90天拿地后120天拿地后120天交地后30天交地后60天交地后35天交地后55天交地后90天交地后120天交地后120天交地后150天封顶前90天封顶前60天封顶前30天封顶前90天封顶前60天封顶前30天封顶前90天封顶前60天封顶前30天开盘前210天开盘前150天开盘前120天交地后90天交地后150天交地后180天开工日开工日开工日备注一、总图规划设计阶段二、方案设计阶段三、初步设计阶段四、施工图设计阶段五、智能化专项设计六、园林景观设计开盘前210天开盘前150天开盘前120天开盘前210天开盘前150天开盘前120天开盘前210天开盘前150天开盘前120天七、室内装修设计八、示范区专项设计九、幕墙专项设计实用文案十、导视系统专项设计282930概念方案扩初设计施工图开盘前180天开盘前120天开盘前90天开发报建计划模块序号123工作内容设计完成时间前置条件办文时限(工作日）1、5《房地产开发企业资质证明书》取得文件备注一、开发资质办理企业营业执照办理申报资料准备取得开发资质拿地前60天拿地前20天拿地后50天二、土地获取阶段45678参与竞投（拿地)土地出让合同宗地面积复核交付土地出让金及契税国有土地使用权证拿地当天拿地后10天拿地后30天拿地后30天拿地后60天拿地后120天拿地后90天4545、6、73、8、151301530土地成交确认书《土地出让合同》地籍调查表缴费证明（3%—5%的契税，5‰的合同印花税）《建设用地批准书》国土部34号文规定10建设用地批准书11交地三、用地规划许可证阶段12环评报告书编制及评审土地移交确认书拿地后20天拿地后40天拿地后60天拿地后90天8、138、141020环评初审批复13环评报告14立项15用地规划许可证四、修建性详细规划阶段（一)设计前期调查16地块现状测绘17地质勘察18周边道路情况调查19电力、电信、给排水、燃气情况调查拿地后20天拿地后30天拿地后30天拿地后30天拿地后30天拿地后50天拿地后110天15地块现状测绘图地质勘察报告交评批复20地下障碍物调查21建筑物命名申报（二）修建性详细规划22交通评价标准实用文案23文物保护意见24地铁距离意见25航空报批26排水（污水)报批27白蚁防治报批28修建性详细规划报批29报建通30面积审核31规划放线32供电部门意见拿地后100天拿地后100天拿地后100天拿地后110天拿地后50天拿地后120天取得修规后10天取得修规后20天取得修规后30天取得修规后20天取得修规后100天取得修规后10天取得修规后20天取得修规后20天取得修规后40天取得修规后20天取得修规后90天15151515151528293028文保办批复地保办批复航空批复白蚁防治协议修规批复排水(污水）许可五、建设工程规划许可证阶段《放线记录册》电房及用电意见批复,电房位置面积确认图33消防专业报建34人防建设意见书35地铁审查意见（总平面图）30282828、302828、30、31、32、34、35、36、《防空地下室建设意见书》36环卫意见37防雷评价38卫生防疫意见39扩初批复40取得工程规划许可证取得修规后60天六、施工许可证阶段(一）施工图审查41消防审核意见42人防专业审查意见4344454647标准取得修规后90天取得修规后90天取得修规后90天取得修规后90天取得修规后90天取得修规后90天取得修规后90天《防雷装置设计核准书》燃气合同供水合同供电合同施工图合格审查意见书防雷装置设计审核意见书燃气施工图设计与审查供水施工图设计与审查供电施工图设计与审查实用文案484950有线电视施工图设计与审查电信（含宽带）施工图设计与审查供暖施工图设计与审查取得修规后90天取得修规后90天取得修规后90天有线电视合同电信合同供暖合同（二)施工前期准备51交通报批52市政报批53园林审批54渣土外运审批55路灯审批56临时施工用水、排水、用电报批建工证...
