..建筑面积计算规则一、计算建筑面积的围：1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。（1）、单层建筑物高度在2.20米与以上者，计算全面积；高度不足2.20米者，计算1/2面积。（2）、利用坡屋面顶空间时净高超过2.10米的部位计算全面积，净高在1.20～2.10米的部位计算1/2面积，净高不足1.20米的部位不计算面积。2、单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处结构外边线为界线。单层建筑物勒脚示意图单层建筑物建筑面积示意图s=L*B1/14..部分楼层建筑面积示意图s=L*B+a*b单层建筑物设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物，二层与二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构外边线为界分别计算,即高低跨交界的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨计算。3、多层建筑物按分层建筑面积总和计算，首层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算，二层与二层以上按外墙结构的外围水平计算。4、建筑物外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙面2/14..间的水平面积计算。5、以幕墙作为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算面积；建筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算面积。6、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、指挥部等与附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层与其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。7、用深基础做地下架空层，层高超过2.2m，设计包括安装门窗、地下抹灰装饰者，按围护结构的外围水平面积计算建筑面积。8、坡地建筑物利用吊脚做架空层，有围护结构者，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。9、穿过建筑物的通道，建筑物的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅回廊部分按其自然层水平投影计3/14..算建筑面积。建筑物门厅剖面图回廊示意图10、立体书库、立体仓库、立体车库，设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。11、室楼梯间、电梯间、提物井、垃圾道、管道井、附属烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。12、舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。13、建筑物的技术层，层高超过2.2m的，按技术层外水平面积计算建筑面积。技术层层高虽不超过2.2m，但从中分隔出来作为办公室、仓库等，应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积。14、有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算4/14..建筑面积；独立柱的雨蓬、单排柱的独立车棚、货棚、站台等，按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。在独立柱、单排柱站台示意图中，其建筑面积可用下式表示：S=1/2×L×B式中：S为建筑面积；L为顶盖长度方向的水平投影长度；B为顶盖宽度方向的水平投影长度。有柱雨蓬示意图独立柱、单排柱站台示意图（a）独立柱、单排柱站台剖面图（b）独立柱、单排柱站台透视图15、建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。16、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。17、封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台5/14..按其水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其阳台净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。18、建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。在有盖无柱的走廊、檐廊示意图中，当a≥1.5m时，按a×L/2计算建筑面积，当a<1.5m时，不计算建筑面积。有柱和顶盖的走廊、檐廊示意图有盖无柱的走廊、檐廊示意图19、两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积；没有围护结构的架空通廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。6/14..20、室外楼梯（包括疏散梯）按自然层水平投影面积之和计算...
